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Maison à vendre
3 pièces • 67,59 m2 Gap

  • Bon état

253 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ae957440-be50-43ec-86c0-431f96055dbe

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 67,59 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 350 m²

  • Séjour 17 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Poêle à granulés

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Gap Sud – Maison de plain-pied avec sous-sol sur terrain de 300 m². Dans le secteur prisé de Gap Sud, venez découvrir cette maison des années 70, de plain-pied, développant une surface habitable de 69,59 m², élevée sur un sous-sol complet.
La partie habitable a entièrement été rénovée récemment et se trouve dans un état impeccable. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger (environ 16 m²), d’un salon, de deux chambres et d’une salle d’eau.
Le sous-sol de 60 m², actuellement utilisé comme garage, peut accueillir deux véhicules et offre un bel espace de stockage ou de potentiel d’aménagement selon vos besoins.
Concernant le chauffage, la maison dispose encore de son ancienne installation au fioul avec radiateurs (cuve toujours présente), mais elle est actuellement chauffée efficacement par un poêle à granulés couvrant l’ensemble de la surface habitable.
Précision importante : le DPE (classe G) reflète la présence du système fioul encore en place. Une fois celui-ci retiré, une nouvelle évaluation, basée sur le poêle à granulés en fonctionnement, permettrait d’obtenir un classement nettement amélioré.
Le tout sur un terrain clos de 300 m², dans un environnement calme, proche des commodités.
Maison saine, lumineuse et récemment rénovée, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un projet d’investissement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 518 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 115 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 518 115
Émissions GES G 115

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3950 € et 5390 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette salle à manger lumineuse et spacieuse dispose d'une table grise avec quatre chaises, d'un poêle moderne, d'une horloge murale imposante et de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Buech Durance Immobilier - Gap

Maison à vendre - 3 pièces • 67,59 m2

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Buech Durance Immobilier

  • Achat
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  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
70 Impasse Saint Abdon
05130 Tallard

04 92 54 32 77

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette salle à manger lumineuse et spacieuse dispose d'une table grise avec quatre chaises, d'un poêle moderne, d'une horloge murale imposante et de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Buech Durance Immobilier - Gap
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche spacieuse, un lavabo élégant et des toilettes. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une fenêtre, offrant un espace propre et invitant. Buech Durance Immobilier - Gap
  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un canapé invitant, une télévision grand écran et une décoration soignée. La grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Buech Durance Immobilier - Gap
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'appareils électroménagers intégrés, de plans de travail en imitation bois et de placards laqués blancs. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Buech Durance Immobilier - Gap
  • Cet intérieur lumineux et spacieux offre un espace de vie ouvert, comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine. La décoration moderne et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante. Idéal pour une vie de famille confortable. Buech Durance Immobilier - Gap
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une table et des chaises, un buffet, et un passe-plat donnant sur la cuisine. La pièce est bien agencée et offre un espace de vie convivial. Buech Durance Immobilier - Gap
  • Maison à vendre 3 67.59m2 à Gap vignette-7
  • Cette salle de bain moderne comprend une douche spacieuse avec une paroi en verre fumé, des toilettes et des étagères de rangement pratiques. L'espace est lumineux et fonctionnel. Buech Durance Immobilier - Gap
  • Cette photo présente une maison avec un balcon, un petit jardin et une allée. Le ciel est bleu et le temps est ensoleillé. La propriété semble être située dans un quartier résidentiel calme. Buech Durance Immobilier - Gap
  • Cette photo présente une maison blanche avec un garage intégré et une entrée latérale. La propriété dispose d'un petit jardin et d'un espace de stationnement pavé. La maison semble être située dans un quartier résidentiel calme. Buech Durance Immobilier - Gap
  • Cette chambre dispose d'un lit double, d'une télévision murale et d'une grande fenêtre offrant une vue sur le paysage environnant. La décoration est moderne et épurée. Buech Durance Immobilier - Gap
  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec un espace bureau fonctionnel, un canapé confortable et des rangements pratiques. La décoration moderne et épurée crée une atmosphère accueillante et studieuse. Buech Durance Immobilier - Gap
  • Cette photo présente une pièce à vivre avec un canapé imprimé léopard, un bureau et une fenêtre donnant sur un jardin. L'ambiance est moderne et fonctionnelle. Buech Durance Immobilier - Gap
  • Cette photo présente l'extérieur d'une propriété résidentielle, mettant en vedette un jardin avec une table et des chaises, un barbecue et une échelle appuyée contre le mur de la maison. Le jardin est clôturé et bordé d'arbres et de verdure. Buech Durance Immobilier - Gap
  • Cette photo montre un espace de stockage ou un garage encombré, avec divers objets, outils et équipements. L'espace semble nécessiter un nettoyage et une organisation approfondis pour être utilisé de manière optimale. Buech Durance Immobilier - Gap
  • Cuisine fonctionnelle et moderne, équipée d'électroménagers intégrés et de surfaces de travail spacieuses. La pièce bénéficie d'un éclairage naturel abondant grâce à une grande fenêtre, créant un espace invitant et pratique. Buech Durance Immobilier - Gap
  • Ce bien immobilier présente un garage spacieux avec des murs en béton brut et un sol en ciment. Il est actuellement utilisé comme espace de stockage, avec divers articles et fournitures visibles. Le garage offre un potentiel pour diverses utilisations. Buech Durance Immobilier - Gap
  • Cette photo présente un escalier extérieur menant à une cour pavée. La propriété est bordée de végétation luxuriante et d'une clôture, offrant un espace extérieur fonctionnel et bien entretenu. Buech Durance Immobilier - Gap
  • Cette chambre offre un espace confortable et moderne, doté d\'un lit douillet, d\'une décoration soignée avec un tableau de papillon, et d\'une télévision murale. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Buech Durance Immobilier - Gap
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    Cette salle à manger lumineuse et spacieuse dispose d'une table grise avec quatre chaises, d'un poêle moderne, d'une horloge murale imposante et de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Buech Durance Immobilier - Gap

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