Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 83 m² Gourin

Maison semi-mitoyenne
Bon état

93 800 €

Honoraires : 4.22 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (90 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 62875729-2a38-475f-85e6-0d3a41830c8b

L'essentiel

3 pièces
Surface 83 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 62 m²
Séjour 23,59 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

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L'avis de l'agent

A vendre à GOURIN (56) : Maison de ville au fort potentiel — Habitation ou Profession libérale. Idéalement située au cœur du bourg, cette charmante maison sur 3 niveaux offre une grande polyvalence d'aménagement. Que vous cherchiez votre futur foyer ou le lieu parfait pour exercer votre activité, ce bien s'adapte à vos projets.

Option 1 : Idéal Profession Libérale
Rez-de-chaussée : Espace professionnel indépendant comprenant un salon d'accueil avec WC, ainsi qu'un bureau / cabinet médical ou paramédical.

Étages (Duplex) :
1er niveau : Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et ouverte sur le séjour.
2e niveau : Une chambre confortable, un espace dédié pour un dressing ou un bureau, et une salle d'eau avec WC séparés.

Option 2 : Maison de Ville d'habitation.
Rez-de-chaussée : Entrée fonctionnelle avec espace buanderie et WC, une chambre et un bureau.
1er niveau : Pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour.
2e niveau : Espace nuit proposant 1 chambre confortable, un espace dédié pour un dressing ou un bureau et une salle d'eau avec WC séparés.

A retenir :
- Pas d'extérieur à entretenir : idéal pour un mode de vie citadin ou un pied-à-terre.
- Stationnement facile à proximité immédiate (pas de garage privé).
- Commerces à moins d'une minute.

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr