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Maison à vendre
3 pièces • Gournay-en-Bray

  • Maison mitoyenne
  • À rafraîchir

128 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 62c05c96-c24e-4029-ab03-5f0ccd0c8425

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 95,47 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 327 m²

  • Séjour 19,17 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de ville avec jardin, garage et dépendances – Idéal centre-ville – Gournay-en-Bray. Vous recherchez une maison alliant praticité du centre-ville, espace de rangement et jardin privatif ?
Idéalement située au cœur de Gournay-en-Bray, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique où tout se fait à pied. Avec ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances, elle représente une opportunité parfaite pour un projet familial ou un premier achat. Une maison organisée et fonctionnelle : Le rez-de-chaussée se concentre sur les espaces de vie et la convivialité : Une entrée accueillante distribue un salon chaleureux et une salle à manger distincte, parfaits pour vos moments de partage. Une cuisine indépendante fonctionnelle. WC séparés au rez-de-chaussée.
L’espace nuit et le télétravail : À l’étage, le palier dessert : Deux chambres confortables Un bureau, idéal pour le télétravail, ou pouvant servir de chambre d'enfant. Une salle d’eau moderne avec WC. Un petit grenier de rangement. Un second grenier au deuxième étage, offrant un potentiel de stockage supplémentaire. Le terrain de 327 m² est un véritable atout en centre-ville, agrémenté de nombreux espaces annexes : Garage fermé et sécurisé. Atelier et dépendances : Un vrai plus pour les bricoleurs, les passionnés de jardinage ou pour stocker en toute sérénité. Un cellier pour le rangement quotidien. Chauffage électrique. DPE : F (Une opportunité pour réaliser des travaux de rénovation énergétique selon vos goûts).
L'avis de votre conseiller Orpi :
Une maison qui offre un excellent rapport qualité/prix pour Gournay-en-Bray. Sa modularité, avec son bureau séparé et ses nombreuses dépendances, est rare pour une maison de ville. Un bien sain qui ne demande qu'à être réactualisé pour devenir un véritable cocon. Référence : 6912

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 333 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Caron

  • Vente
  • Location
  • Achat
1 Place De La Libération
76220 Gournay En Bray

02 35 09 92 84

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