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Maison à vendre
4 pièces • Gournay-en-Bray

  • Bon état

133 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e6e753fe-f911-4462-a35c-f7b4286811a8

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 65 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 307 m²

  • Séjour 26,40 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Gournay en Bray - Opportunité investisseur — Maison de ville avec jardin & fort potentiel de rendement. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison de ville de plain-pied générant déjà un revenu locatif immédiat de 610 € / mois (7 320 € / an). Emplacement stratégique : hyper-centre accessible à pied, garantissant une forte demande locative. Vie de plain-pied : entrée, séjour double chaleureux avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau (douche à l'italienne) et WC séparé, grenier exploitable à l'étage possibilité de stockage. Les annexes : cellier/buanderie, cave partielle et un jardin clos de 307 m², rare en centre-ville. Grâce aux travaux de rénovation à prévoir, ce bien offre une réelle marge d'optimisation pour revaloriser le loyer à terme ou réaliser une plus-value à la revente. Revenu sécurisé : bien actuellement loué. DPE : E Réf. : 6971

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 304 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 65 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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1 Place De La Libération
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02 35 09 92 84

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