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Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 86 m2 Gratentour

  • Parfait état

259 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 83ef889a-b0fb-44a1-8a68-ddb727245b8d

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 86 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 186 m²

  • Séjour 35,60 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison T3/4 de 86 m² avec jardin et garage boxé. En Exclusivité, Gratenour coté Castelginest à proximité de toutes commodité, au calme absolu et sans vis à vis.

Nous vous proposons cette ancienne villa T4 duplex de 86 m² aux prestations soignées transformée en T3 construite en 2016, située à Gratentour.


Elle se compose d'un hall d'entrée avec rangement, un wc et une buanderie, une pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec cuisine américaine équipée donnant accès à un jardin d'environ 100 m² avec pergola sans vis à vis au calme absolu. Un petit jardin d’environ 35m² est également présent devant la maison pour y loger un jacuzzi ou des transats pour se détendre.

- A l'étage : escalier, dégagement, deux très grandes chambres avec rangements, une salle de bain et un wc séparé.
- Une place de stationnement et un garage boxé

Les plus : Excellent état général, pergola, double exposition, Garage boxé, Bonnes performances énergétiques, buanderie, jardin sans vis à vis au calme, Proximité commodité.

Coup de cœur assuré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 80 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 15 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 80 15
Émissions GES C 15

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 740 € et 1050 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Cette propriété à Bruguières, gérée par L'Agence, présente un espace extérieur attrayant. On y trouve une terrasse couverte avec une table et des chaises, idéale pour se détendre. Le jardin verdoyant ajoute au charme de la maison.

Maison à vendre - 3 pièces • 86 m2

259 500 €

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L'Agence

  • Achat
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
61 Route De Fronton
31140 Aucamville

05 62 75 03 03

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-gratentour-31150-83ef889a-b0fb-44a1-8a68-ddb727245b8d/ 0 5 193 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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