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Maison à vendre
3 pièces • 67,80 m2 Isle-et-Bardais

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

75 000 €

  • Honoraires : 5.63 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (71 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 03c78390-404a-4327-a6f7-84dbdd72bd20

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 67,80 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 3 334 m²

  • Séjour 20,50 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Électricité

Extérieur

  • Dépendance

  • 1 place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Au coeur de la forêt de Tronçais, à proximité immédiate de l'étang de Pirot, une maison de plain-pied et son jardin arboré.

La maison comprend deux chambres, une cuisine, une pièce de vie, une salle de bain, WC indépendants, une buanderie et un garage.

L'habitation est à chauffage central électrique, DPE, GES : G - D (Audit d'amélioration énergétique fourni)

Le jardin de plus de 3000m2 s'étend jusque dans la forêt de Tronçais, pôle d’attractivité local, particulièrement propice aux balades et activités sportives comme artistiques.

Des commerces de proximité et de grande distribution sont présents à Ainay-le-Château, à 10 minutes.

Des travaux d'isolation sont à prévoir pour améliorer le confort en périodes hivernales et estivales.

Référence :
Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.63 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (71 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 554 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 554 18
Émissions GES C 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2880 € et 3940 € au 11/02/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété à Isle-et-Bardais, gérée par Les Halles, présente une maison de plain-pied avec un extérieur charmant. Elle offre un potentiel certain, avec un jardin et un environnement calme.

Maison à vendre - 3 pièces • 67,80 m2

75 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Les Halles

  • Vente
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  • Viager
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
15 Cours Manuel
18200 Saint-Amand-Montrond

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-isle-et-bardais-03360-03c78390-404a-4327-a6f7-84dbdd72bd20/ 0 5 292 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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