Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 84 m² Isle-et-Bardais

Détachée / individuelle
À rafraîchir

83 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (79 047€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 8811f635-56a4-440b-8feb-4c15e0bb8819

L'essentiel

3 pièces
Surface 84 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 561 m²
Séjour 31 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Insert à bois
Gaz

Extérieur

Dépendance
Avec jardin privatif
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison en Lisière de Tronçais. A proximité immédiate de la forêt de Tronçais, au calme de la campagne, une maison de plain-pied et son jardin arboré.

La maison de 84 m2, comprenant deux chambres, une cuisine, une pièce de vie avec insert, une salle d’eau, WC indépendants, un cellier et un garage.

L'habitation, en survitrage intégral, est chauffée au gaz, DPE, GES : G - E (Audit d'amélioration énergétique fourni)
Le grenier s'étend sur environ 80 m2, ouvert sur deux lucarnes meunières. Il dispose d'une belle hauteur sous faîtage, le rendant potentiellement aménageable.

Les volets, la porte du garage ainsi que les huisseries du grenier, côté Ouest, ont été refaits à neuf.

La maison dispose d’un jardin clos (haies et clôtures) et arboré de 1400 m2, comprenant un abri de jardin.

La maison est située en lisière de la forêt de Tronçais, pôle d’attractivité local, particulièrement propice aux balades et activités sportives comme artistiques.

Des commerces de proximité et de grande distribution sont présents à Ainay-le-Château, à 5 minutes.

Référence :
Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (79 047€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G 428 kWh/m2.an

Emission de gaz

A
B
C
D
E 60 kgeqCO2/m².an
F
G

428 60

60

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2680 € et 3690 € au 11/02/2026 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 3 pièces • 84 m²

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15 Cours Manuel
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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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