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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 72 m2 Joinville-le-Pont

  • Parfait état

463 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 3 lots

Réf. Orpi : f51e2dd6-a727-4a96-8038-487401c7484a

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 72 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 94 m²

  • Séjour 33 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

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L'avis de l'agent

Maison à vendre à Joinville-le-Pont. Juliette vous propose de découvrir cette charmante maison de ville de 72 m² sur deux niveaux avec terrasse, idéalement située dans le quartier recherché des Bagaudes, à deux pas des quartiers animés de Joinville-le-Pont et du Vieux Saint-Maur.

En très bon état intérieur, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son environnement calme. Entièrement rénovée et surélevée en 2021, elle offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Sa toiture en zinc neuve constitue un atout supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée et un spacieux salon-séjour de 33 m², baigné de lumière et ouvrant directement sur une jolie terrasse paysagée et sans vis-à-vis : un véritable prolongement de la pièce de vie. Une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu’un WC indépendant avec espace buanderie, complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, offrant notamment la possibilité d’aménager des mezzanines pour optimiser l’espace. Vous y trouverez également une élégante salle d’eau avec un second WC.

Côté confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible et bénéficie d’un très bon DPE, classé C.

La maison fait partie d’une copropriété de sol composée de seulement trois maisons, sans charges de copropriété.

Idéalement située au croisement de Joinville-le-Pont et du Vieux Saint-Maur, elle se trouve à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des lycées Marcelin-Berthelot et Teilhard-de-Chardin, du RER A (future ligne 15 du Grand Paris Express) et des bords de Marne.

Une maison pleine de charme, rénovée, offrant un bel espace de vie et une terrasse paysagée sans vis-à-vis, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 145 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Berec & Chauvois Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
36 Rue de Paris
94340 Joinville-le-Pont

01 48 89 88 99

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