• Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • La Baule-Escoublac

  • Maison de ville
  • Parfait état

468 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (450 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c020a9af-7700-4a36-a42f-182275e4dd1f

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 35,68 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 137 m²

  • Séjour 19,70 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Charmante, Accueillante et Lumineuse ! voilà ce qui caractérise cette petite maison située quartier BENOIT à la Baule à proximité de sa célèbre plage et à quelques encablures du port et du marché du Pouliguen.
d'Une surface de 50 m² au sol environ, elle propose au rez de chaussée : un séjour donnant sur les extérieurs orientés au sud et à l'ouest, une cuisine indépendante équipée et aménagée de meubles hauts et bas, une salle d'eau, des wc avec lave-mains.
A l'étage : deux jolies chambres pourvues de nombreux rangements.
Dans le jardin parfaitement aménagé, un abri fabriqué sur mesure est à disposition.
Idéalement située cette maison allie confort et cadre de vie privilégié, une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de La Baule Benoit et du Pouliguen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (450 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 407 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 16 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 407 16
Émissions GES C 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété présente une façade blanche avec des accents sombres, bordée par une végétation luxuriante et une clôture en bois. Un portail sombre suggère une entrée vers un espace extérieur privé. Le chemin de gravier et le palmier ajoutent une touche d'exotisme.
AGP Immobilier - La Baule-Escoublac

Maison à vendre - 3 pièces •

468 000 €

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AGP Immobilier

  • Vente
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  • Gérance locative
  • Location saisonnière
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
13 Quai Jules Sandeau
44510 Pouliguen

02 40 62 28 28

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4.8 https://www.orpi.com/agpimmobilier/ 0 5 181 avis clients

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  • Cette propriété présente une façade blanche avec des accents sombres, bordée par une végétation luxuriante et une clôture en bois. Un portail sombre suggère une entrée vers un espace extérieur privé. Le chemin de gravier et le palmier ajoutent une touche d'exotisme.
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  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec un coin salon confortable comprenant un canapé et une table, idéal pour se détendre. L'aménagement paysager luxuriant ajoute à l'attrait de la propriété.
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  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec un coin salon confortable, un barbecue et une végétation luxuriante. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante, idéale pour la détente et les réceptions.
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  • Cette propriété dispose d'un jardin paisible avec une allée pavée, une terrasse et un parasol, idéal pour la détente en extérieur. L'environnement verdoyant offre un cadre agréable et privé.
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  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec des sièges confortables, idéal pour la détente. La combinaison de mobilier moderne, de verdure luxuriante et d'un sol pavé crée une ambiance accueillante et élégante.
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  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec un mobilier de jardin confortable, idéal pour la détente. L'aménagement paysager luxuriant et l'ambiance sereine en font un lieu de vie extérieur parfait.
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  • Ce salon lumineux et spacieux s'ouvre sur un jardin verdoyant, offrant un espace de vie élégant et fonctionnel. La décoration soignée et les finitions de qualité en font un lieu de vie des plus agréables.
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  • Ce salon lumineux s'ouvre sur un jardin verdoyant, offrant un espace de vie élégant et fonctionnel. La décoration soignée et le mobilier confortable invitent à la détente. Idéal pour profiter des beaux jours.
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  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des touches artistiques. Il comprend un coin repas convivial et un espace salon confortable, idéal pour la vie quotidienne et les réceptions.
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  • Cette cuisine moderne et épurée présente des armoires blanches lustrées, un plan de travail élégant et des appareils intégrés. Le mur jaune vif ajoute une touche de couleur, créant un espace invitant et fonctionnel.
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  • Cette photo présente un espace de vie lumineux et aéré, avec des poutres apparentes et des puits de lumière. L'aménagement comprend une mezzanine avec une balustrade, un coin salon confortable et une vue sur une chambre adjacente. Les finitions modernes et le design épuré créent une atmosphère accueillante.
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  • Cette photo présente une chambre à coucher confortable et bien éclairée, avec un lit douillet, des coussins décoratifs et une lucarne. L'espace est aménagé de manière fonctionnelle avec des rangements intégrés et une décoration soignée.
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  • Cette chambre mansardée offre deux lits jumeaux confortables, idéaux pour accueillir des invités. La décoration épurée et la lumière naturelle créent une atmosphère paisible et accueillante. Idéal pour une location saisonnière ou une chambre d'amis.
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  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle. Elle comprend une douche spacieuse, un meuble vasque suspendu avec deux tiroirs, un miroir lumineux et des étagères murales pour le rangement. L'ensemble dégage une impression de propreté et d'élégance.
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    Cette propriété présente une façade blanche avec des accents sombres, bordée par une végétation luxuriante et une clôture en bois. Un portail sombre suggère une entrée vers un espace extérieur privé. Le chemin de gravier et le palmier ajoutent une touche d'exotisme.
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