• Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 72 m2 La Bouilladisse

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

449 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (431 730€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4735fb40-7824-4d8c-927d-8dafaaba2670

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 88 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 071 m²

  • Séjour 35 m²


Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique


L'avis de l'agent

À Vendre, maison à caractère, de type 3 rénovée avec dépendance et piscine dans un secteur calme et naturel avec possibilité d'extensions.. BIEN RARE à la vente: en EXCLUSIVITE, à la Bouilladisse, dans le quartier des Gorguettes, vend belle maison à caractère, très bien rénovée de type 3 de près de 90 m², implantée sur une parcelle d'environ 1000 m². Elle offre une cuisine ouverte sur salon/salle à manger avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une très belle véranda récente. Pour l'extérieur, une dépendance et une piscine. Cet édifice a le charme de l'ancien et le style contemporain grâce à la rénovation réalisée: belle hauteur de plafond, huisseries, isolation, toiture, velux et climatisation. Possibilité d'être relié au tout à l'égout et d'agrandir le bâti. Ce bien est situé au calme, sans vis à vis, économe en énergie. Bien rare à venir visiter rapidement. Nous contacter pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (431 730€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 179 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 20 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 179 20
Émissions GES B 20

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 880 € et 1240 € au 01/01/2026 (abonnement compris)

Cette photo présente une maison de plain-pied avec une véranda spacieuse. La façade est ornée de tuiles traditionnelles et entourée d'une végétation luxuriante, offrant un cadre paisible et ensoleillé.
Immob Du Pont De L'Etoile - La Bouilladisse

Maison à vendre - 3 pièces • 72 m2

449 000 €

Appeler
Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Immob Du Pont De L'Etoile

  • Vente
  • Location
  • Achat
15 RN A 96
13360 Roquevaire

04 42 04 25 17

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-la-bouilladisse-13720-4735fb40-7824-4d8c-927d-8dafaaba2670/ 0 5 71 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Biens similaires

  • Cette photo présente une maison de plain-pied avec une véranda spacieuse. La façade est ornée de tuiles traditionnelles et entourée d'une végétation luxuriante, offrant un cadre paisible et ensoleillé.
Immob Du Pont De L'Etoile - La Bouilladisse
  • Cette photo présente une charmante maison en pierre avec un espace extérieur invitant, doté d'une pergola ombragée et d'une table de jardin. Le cadre verdoyant et le ciel bleu clair suggèrent un lieu paisible et agréable à vivre.
Immob Du Pont De L'Etoile - La Bouilladisse
  • Cette propriété dispose d'une piscine spacieuse et d'une pelouse bien entretenue, idéale pour la détente et les loisirs en extérieur. La maisonnette adjacente offre un espace supplémentaire pratique.
Immob Du Pont De L'Etoile - La Bouilladisse
  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie ouvert combinant cuisine moderne et coin repas, le tout agrémenté d'une vue imprenable sur la nature environnante. Un cadre idéal pour la détente et le partage.
Immob Du Pont De L'Etoile - La Bouilladisse
  • Cette photo présente une cuisine moderne et un salon confortable, avec une table à manger en bois au premier plan. L'espace est lumineux et bien agencé, idéal pour la vie quotidienne et les réceptions.
Immob Du Pont De L'Etoile - La Bouilladisse
  • Ce salon-cuisine lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un grand canapé en cuir, une télévision, et une cuisine équipée. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante.
Immob Du Pont De L'Etoile - La Bouilladisse
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose d'une cheminée rustique en bois, d'un sol en parquet clair et d'un mobilier moderne. La pièce s'ouvre sur une autre zone de vie, offrant une atmosphère accueillante et fonctionnelle.
Immob Du Pont De L'Etoile - La Bouilladisse
  • Escalier en bois peint en gris clair, menant à l'étage. La lumière du soleil illumine les marches. Des cadres photo ornent le mur blanc à gauche, tandis que des plantes vertes apportent une touche de nature à droite.
Immob Du Pont De L'Etoile - La Bouilladisse
  • Cette photo présente une chambre à coucher simple avec un lit défait, une table de chevet en plastique et des articles de rangement visibles. La pièce semble petite et fonctionnelle, avec un éclairage naturel provenant d'une fenêtre.
Immob Du Pont De L'Etoile - La Bouilladisse
  • Cette chambre présente un lit confortable avec une literie à motifs floraux, une table de chevet avec une lampe et des décorations murales. La pièce est lumineuse et semble bien entretenue.
Immob Du Pont De L'Etoile - La Bouilladisse
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche spacieuse, un lavabo élégant et des rangements pratiques. Les finitions soignées et l'éclairage intégré créent une atmosphère agréable et épurée.
Immob Du Pont De L'Etoile - La Bouilladisse
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie aux motifs floraux. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et un radiateur assure le confort thermique. Un miroir décoratif et une petite lampe complètent l'ensemble.
Immob Du Pont De L'Etoile - La Bouilladisse
  • Cette photo présente une véranda lumineuse et accueillante, aménagée avec un coin salon confortable, des meubles de rangement et de nombreuses plantes vertes. L'espace évoque une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour se détendre.
Immob Du Pont De L'Etoile - La Bouilladisse
  • Cette photo présente un salon lumineux et spacieux, doté de canapés confortables, d'une table basse ornée et de nombreuses plantes vertes. L'espace est idéal pour la détente et les réceptions.
Immob Du Pont De L'Etoile - La Bouilladisse
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une maison de plain-pied avec une véranda spacieuse. La façade est ornée de tuiles traditionnelles et entourée d'une végétation luxuriante, offrant un cadre paisible et ensoleillé.
Immob Du Pont De L'Etoile - La Bouilladisse

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Immob Du Pont De L'Etoile

15 RN A 96
13360 Roquevaire

04 42 04 25 17

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).