Maison à vendre
4 pièces •
La Destrousse
- Détachée / individuelle
- Parfait état
419 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 60551cd2-de23-4198-b397-8702635a03c4
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 92 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 496 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Entre La Bouilladisse et La Destrousse, dans un environnement au cadre campagne, découvrez cette charmante maison de 92 m² habitables, mitoyenne par l'arrière et sans vis-à-vis, édifiée sur une parcelle de 496 m².
Parfaitement entretenue et bénéficiant de belles prestations, cette maison construite par un maçon séduit par la qualité de ses matériaux et son atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 40 m², munie de belles ouvertures, avec cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée est sublimé par un élégant sol en travertin qui apporte charme et authenticité à l'ensemble. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.
À l'étage, un dégagement agrémenté d'un joli sol en bois dessert deux chambres ainsi qu'une chambrette pouvant facilement être aménagée en bureau, dressing ou chambre d'enfant selon vos besoins. Vous disposerez également d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un WC indépendant, d'un espace buanderie ainsi que d'un accès direct au jardin situé sur ce même niveau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ensoleillé, facile à entretenir, ainsi que d'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à quatre véhicules grâce à son portail automatique. Un porche couvert de 36 m² apporte un confort supplémentaire, tandis qu'une dépendance d'environ 13 m² offre de nombreuses possibilités : rangement, atelier ou espace de loisirs.
Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage et d'un conduit de cheminée déjà installé, permettant l'aménagement d'un foyer selon vos envies.
Idéalement située à seulement 3 minutes à pied des commerces, des transports, du centre du village et du futur Val Tram, cette maison réunit tous les atouts pour une vie agréable, entre tranquillité, fonctionnalité et proximité des commodités.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. M/1458
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 21 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 21 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
21
21
21
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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13006 Marseille
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