Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • La Rochelle

À rafraîchir

248 850 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (237 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e5ba33d4-1a6a-41d1-819e-a68394deaa06

L'essentiel

3 pièces
Surface 53,20 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 105 m²
Séjour 14,80 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison La Rochelle – Maison 3 pièces de 54 m² avec cour. LA ROCHELLE – QUARTIER VAUGOUIN
Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante échoppe de plain-pied idéalement située. Vous profitez d’un cadre résidentiel agréable tout en restant à proximité du centre-ville et des accès rapides à la rocade.
La maison s’ouvre directement sur une pièce de vie conviviale comprenant un salon-séjour, une cuisine avec espace repas et un accès à une agréable cour terrasse intimiste et entièrement close.
L’espace nuit propose deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Côté extérieur, un espace de rangement / atelier complète l’ensemble. Il est parfait pour le stockage ou l’aménagement d’un garage à vélos. Un véritable atout : la cour bénéficie également d’un accès indépendant par une venelle.
La maison nécessite un rafraîchissement général mais plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés :
• Chaudière à condensation remplacée en 2019
• VMC hygroréglable remplacée en 2024
• Parquets des chambres refaits en 2021
Une opportunité rare pour acquérir une maison avec extérieur à petit prix sur La Rochelle, dans un secteur calme et pratique au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr