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Maison à vendre
3 pièces • Lagorce

  • Villa
  • Bon état

330 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e55387c1-fce8-437f-b2cb-90ac8b5d44dd

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 114,30 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 28,80 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Fioul

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Propriété Rare villa avec piscine dépendance et studio sur grand terrain à LAGORCE.. Rare à la vente : Havre de paix et nature préservée à Lagorce (07150)
Amoureux de nature et de tranquillité, laissez-vous séduire par cette propriété unique située sur la charmante et authentique commune de Lagorce, à seulement quelques minutes des commodités et des somptueux paysages des Gorges de l'Ardèche.
Un extérieur exceptionnel et sans vis-à-vis
Le véritable point fort de cette propriété ? Son terrain rare au total 5 022 m² dont 2600 m²attenant le restant non attenant mais proche. Un véritable espace de verdure entièrement au calme, idéal pour se ressourcer loin du tumulte, créer un potager, ou simplement profiter de la liberté d'un grand espace privé.
L'espace extérieur est un véritable lieu de vie avec :
Un bel espace piscine (bassin de 8x5 m).
Un coin barbecue construit en pierre aménagé pour vos moments de convivialité.
Des dépendances de caractère, dont un garage.
La Villa principale (114 m²) & son studio indépendant
Construite en 1977, cette villa robuste offre un excellent potentiel d'aménagement :
Espace de vie : Un intérieur chaleureux de 114 m².
Côté nuit : 2 chambres confortables, avec la possibilité d'aménager très facilement une 3ème chambre selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant ou d'amis).
Le "Plus" : Un petit studio indépendant entièrement aménagé, idéal pour recevoir des proches en toute intimité, loger un adolescent ou envisager un rendement locatif saisonnier.
Notre avis : Un bien devenu extrêmement rare sur le secteur de Lagorce grâce à la superficie de son terrain et son emplacement. Une opportunité à saisir rapidement pour un projet de vie de famille ou de vacances en Ardèche.
Son prix 330 000 euros. A visiter avec votre Agence ORPI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 188 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 37 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 188 37
Émissions GES D 37

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2159 € et 2921 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété offre une piscine extérieure étincelante, entourée d'une terrasse pavée et de chaises longues. L'architecture en pierre et les arbres luxuriants créent un cadre paisible et élégant, idéal pour la détente. Agence Du Pont D'Arc - Lagorce

Maison à vendre - 3 pièces •

330 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence Du Pont D'Arc

  • Vente
  • Location
  • Achat
51 Boulevard Peschaire Alizon
07150 Vallon Pont D Arc

04 75 88 04 31

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/pontdarc/ 0 5 116 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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