- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces •
Vallon-Pont-d'Arc
- Villa
- Bon état
309 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 6c429d9c-cfd4-44a1-9be3-be6257cfe4fc
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 86,50 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 1 340 m²
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Séjour 38,17 m²
Intérieur
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
-
Avec jardin privatif
-
Place de parking
L'avis de l'agent
Laissez-vous séduire par cette charmante villa de plain-pied, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vallon-Pont-d'Arc. Offrez-vous la sérénité d'un environnement paisible, sans vis-à-vis gênant, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports
Les Atouts de la Maison :
Vie de plain-pied : Un agencement fluide et agréable au quotidien.
Pièce de vie baignée de lumière : Un grand séjour tourné vers l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté nuit : 3 chambres confortables et lumineuses.
Espace extérieur & détente : Belle terrasse donnant directement sur la piscine et un grand jardin.
LE PLUS EXCLUSIF / RARISSIME :
Un fort potentiel patrimonial !
Le terrain comprend une parcelle constructible supplémentaire (sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme). Une opportunité rare à Vallon-Pont-d'Arc pour :
Réaliser une extension,créer une seconde construction sous réserve d'autorisation d'urbanisme.
Faisant suite à une baisse de prix importante, ce bien sous mandat exclusif représente aujourd'hui une opportunité rare sur le marché.
Contactez nous dès aujourd'hui chez ORPI pour organiser une visite en priorité!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 165 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
165
5
5
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Agence Du Pont D'Arc
- Vente
- Location
- Achat
07150 Vallon Pont D Arc
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