Exclusivité
Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • Vallon-Pont-d'Arc

Villa
Bon état

329 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6c429d9c-cfd4-44a1-9be3-be6257cfe4fc

L'essentiel

4 pièces
Surface 86,50 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 340 m²
Séjour 38,17 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Vallon Pont d'Arc VILLA AVEC PISCINE GARAGE ET 1340M² DE TERRAIN CLOS. A VALLON PONT D'ARC VILLA — ÉTAT NEUF SANS AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
Imaginez-vous vivre l'exception, à quelques minutes seulement du joyau naturel des Gorges de l'Ardèche et de sa rivière .
Découvrez cette Superbe Villa de 86.5m² (construite en 2009) érigée sur une généreuse parcelle
de 1340 m², hors lotissement . Vous serez immédiatement séduit par le calme de ce quartier résidentiel prisé, parfaitement à l'écart de l'agitation du centre-ville.
Elle vous offre un cadre de vie idyllique avec :
Un séjour lumineux orienté vers l'extérieur.
3 chambres confortables.
Une magnifique piscine devant la terrasse et un grand jardin .
Stationnement intérieur et extérieur.
LE PLUS EXCLUSIF : Le terrain inclus offre une parcelle constructible supplémentaire (sous réserve d'obtention de l'autorisation d'urbanisme), représentant un potentiel rare pour une extension ou une revente future.
Proche de toutes les commodités essentielles (école, collège, transports ), cette propriété est une véritable invitation au bien-être.
Prix : 329 000 EUR.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une qualité de vie exceptionnelle.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 165 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

165 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1142 € et 1546 € (2022, abonnement compris)

Agence Du Pont D'Arc

04 75 88 04 31

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Maison à vendre - 4 pièces •

329 000 €

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