Maison à vendre
3 pièces • Lagord

  • À rénover

449 000 €

  • Honoraires : 5.03 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (427 500€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7e7eee66-ae81-4064-b312-a61525c3a494

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 76,90 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 752 m²


Intérieur

  • Cave à vin

  • Fioul


Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. FÉTILLY – Aux portes de La Rochelle

Implantée sur une parcelle de 752 m², maison de type 3 datant de 1949 offrant un fort potentiel d'évolution.

Le bien nécessite une rénovation complète et pourra convenir aux acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de réhabilitation ambitieux. La configuration et les caractéristiques du terrain permettent également d'envisager une démolition de l'existant afin d'optimiser l'occupation de la parcelle et de développer un projet neuf plus adapté aux règles d'urbanisme en vigueur.

Une opportunité rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate de La Rochelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.03 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (427 500€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 415 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 118 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 415 118
Émissions GES G 118

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3960 € et 5400 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison avec une façade en crépi et des touches de pierre. Un chemin en pavés mène à l'entrée, entourée d'un jardin soigné avec des buis taillés et des éléments décoratifs.
Immob'iles - Lagord

Maison à vendre - 3 pièces •

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Immob'iles

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26 bis rue de Thiers
17000 La Rochelle

05 46 00 00 88

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4.9 https://www.orpi.com/immob-iles/ 0 5 353 avis clients

Trophée réussite 2026

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