Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Largentière

Maison semi-mitoyenne
Bon état

108 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9faddf26-f8ff-4c30-be70-7b7e2db8443d

L'essentiel

3 pièces
Surface 99 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 25 m²

Intérieur

Cheminée
Poêle à bois
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre 99 m² avec terrasse couverte !. SUD ARDECHE - Secteur LARGENTIERE réf : 7079
Maison en pierre – Cœur du village médiéval
Au détour d’une ruelle pavée, comme figée dans le temps, se cache une maison en pierre pleine de charme, au cœur d'un village médiéval .
Elle attend son nouveau propriétaire… celui ou celle qui saura lui redonner toute sa superbe !
Distribution des pièces :
• En rez-de-chaussée : une vaste pièce voûtée pleine de cachet, avec accès à une cave (+ une autre cave extérieure).
• Sur un semi-niveau : une cuisine séparée et un WC avec une sortie sur la ruelle arrière.
• À l’étage : un lumineux séjour avec escalier menant à deux chambres et à une salle de bain et accès à la terrasse.
• Le vrai plus : c'est cette terrasse couverte, avec une jolie vue sur l’ancien tribunal du village, idéale pour les apéros d’été ou les lectures d’automne

Les atouts techniques :
• Double vitrage
• Tout-à-l’égout
• Toiture révisée récemment
À prévoir pour optimiser le confort :
• Mise aux normes du coffret électrique
• Travaux d’isolation et rénovation des plafonds
Cette maison, à la fois authentique et généreuse en volume, est un véritable coup de cœur pour les amoureux de vieilles pierres et de villages de caractère.
Que ce soit pour y vivre à l’année, en faire une résidence secondaire ou un projet locatif, elle a un potentiel incroyable à un prix vraiment attractif.
Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien où chaque pierre raconte une histoire.
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr