Maison à vendre
3 pièces • 68 m2 Launaguet

  • Maison semi-mitoyenne
  • Parfait état

239 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 16 lots
  • Charges annuelles : 1 584 €

Réf. Orpi : 6ca6d5ce-fb14-4054-a734-8d8093b5d701

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 70 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 20 m²

  • Séjour 30 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Villa T3 bis récente avec jardin – Launaguet. Située sur la commue de Launaguet, au sein d'une petite copropriété récente, à proximité des commerces, transports et commodités, cette agréable villa duplex mitoyenne d'un côté, construite en 2017, développe 68 m2 Loi Carrez (70 m2 au sol).

Au rez-de-chaussée :
Vous serez séduit par une belle pièce de vie d’environ 30 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaques à induction, micro-ondes).
Un sas d’entrée avec deux placards intégrés ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage :
L’espace nuit se compose de deux chambres de 10 m² et 12 m² aménagées avec placard, d’une salle de bains avec baignoire, ainsi que d’un espace complémentaire de 5 m² pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace de télétravail.

À l’extérieur :
Vous profiterez d’un jardin avec terrasse en bois d’environ 20 m², parfait pour les moments de détente en extérieur.
Deux places de stationnement couvertes et attenantes au jardin viennent compléter ce bien

Prestations :

Logement entièrement équipé de prises internet murales
Fibre optique installée
Chauffage individuel au gaz, RT 2012 garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 79 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 15 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 79 15
Émissions GES C 15

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 620 € et 890 € (2023, abonnement compris)

Ce bien immobilier présente un espace de vie moderne et lumineux avec une cuisine ouverte, un coin salon confortable et un accès direct à l'extérieur. Les matériaux naturels comme le bois et la pierre apportent une touche chaleureuse.
L'Agence - Launaguet

Maison à vendre - 3 pièces • 68 m2

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61 Route De Fronton
31140 Aucamville

05 62 75 03 03

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4.6 https://www.orpi.com/lagence/ 0 5 205 avis clients

Trophée réussite 2026

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