- Avant-première
Maison à vendre
3 pièces • 87 m2
Le Fousseret
- Villa
- Bon état
249 000 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 85edded7-fa1c-4774-a716-2e8db559e08c
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 87 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 2 501 m²
Intérieur
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Climatisation
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Poêle à granulés
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Pompe à chaleur
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
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Vidéo surveillance
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Fosse septique
L'avis de l'agent
Fonctionnelle et lumineuse, la maison propose une belle pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambres ainsi que 2 salles d'eau/bains avec WC, l'une équipée d'une douche et la seconde d'une baignoire balnéothérapie.
Côté confort, elle bénéficie d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible desservant l'espace nuit et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Les extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison avec une terrasse d'environ 48 m², une cuisine extérieure d'environ 16 m² équipée en eau chaude, eau froide et électricité, deux pergolas ainsi qu'un espace salon extérieur. Un potager et un poulailler sont également présents.
Un garage en toile d'environ 72 m² offre une importante capacité de stationnement et de stockage.
La maison est construite sur vide sanitaire accessible depuis l'extérieur et dispose d'un assainissement individuel par filtre compact.
Autre atout : une division parcellaire a déjà été réalisée par déclaration préalable, permettant d'identifier une parcelle d'environ 1 293 m² située en zone UB du PLU. Cette configuration constitue une véritable réserve foncière et offre un potentiel supplémentaire pour un futur projet, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations applicables.
À l'arrière de la propriété, l'ouverture sur les champs agricoles offre une vue dégagée sur la campagne, particulièrement appréciable depuis les espaces extérieurs.
Une maison récente et fonctionnelle, avec des extérieurs particulièrement agréables, une vue dégagée sur la campagne et un terrain offrant de belles possibilités d'évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 64 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 2 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
64
2
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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Agence de l'Arche
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- Location
31410 Noe
