Maison à vendre
3 pièces • Le Gua

Détachée / individuelle
Bon état

216 275 €

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (205 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1a29832b-cec4-4204-a902-e554e8c42cd8

L'essentiel

3 pièces
Surface 78,79 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 495 m²
Séjour 30,65 m²

Intérieur

Grenier
Adoucisseur d'eau
Chauffage central
Insert à bois
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Le Gua – Pavillon prêt à vivre, lumineux et fonctionnel

Entrée avec couloir central desservant le séjour salon de 30 m², la cuisine indépendante aménagée et équipée de 11 m², les deux chambres de 10,30 m² et 10,70 m², la salle d’eau récemment rénovée et le WC indépendant avec fenêtre, cette maison de 1982 allie confort moderne et agencement pratique.

Implantée sur une parcelle close et arborée de 495 m², exposée sud-est, elle offre une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert et distribution de chaleur dans le couloir, idéale pour profiter des soirées d’hiver.

À l’extérieur, profitez de deux terrasses, dont l’une accessible depuis la cuisine et l'autre avec un store banne électrique, parfait pour vos repas ou moments de détente au soleil. Le jardin soigné offre également une dépendance de 15 m² et un garage avec porte motorisée de 18 m² avec accès aux combles.

Prestations modernes et confortables :

Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Chaudière gaz de ville à condensation
Isolation des combles récente
Adoucisseur d’eau
Moustiquaires sur les fenêtres des chambres

Emplacement idéal : à seulement 300 m du centre bourg, commerces, écoles, médecins et pharmacie accessibles à pied.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et en parfait état, prête à accueillir vos valises et votre quotidien. Un vrai coup de cœur au Gua !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (205 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 210 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 31 kgeqCO2/m².an
E
F
G

210 31

31

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1266 € et 1714 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Le Gua Immobilier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 3 pièces •

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1 rue Saint Laurent
17600 Le Gua

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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