Maison à vendre
3 pièces •
Le Gua
- Détachée / individuelle
- À rafraîchir
211 000 €
- Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : d585e456-b38a-4a61-a534-39805c2582dd
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 87,49 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 337 m²
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Séjour 34,22 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Nichée dans un hameau pittoresque à seulement 4 kms du centre-ville de Le Gua et à proximité des marais, cette maison de caractère de type Charentais est prête à retrouver tout son éclat avec un peu de rafraîchissement.
Sur un terrain de 337 m², la maison offre 87 m² habitables avec :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 34 m², idéale pour vos moments en famille avec une cuisine ouverte de 11 m², cellier, salle d'eau et toilettes.
À l'étage, un palier desservant deux chambres, un autre toilette.
Vous pourrez aussi profiter d'une terrasse abritée de 15 m².
Le jardin clos et arboré, agrémenté d'un carport, est un véritable havre de paix.
Profitez de cette opportunité unique pour créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 263 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1600 € et 2220 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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17600 Le Gua