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Maison à vendre
3 pièces • Le Gua

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

190 800 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (180 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e92498c7-eb02-4005-bcec-ffffac295977

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 89,29 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 190 m²

  • Séjour 23,73 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. **À découvrir au cœur de Le Gua !**

Vous rêvez d'une maison de caractère avec toutes les commodités accessibles à pied ? Cette charmante maison de bourg en pierre apparente pourrait bien vous séduire !

Toiture, façade et pignon récemment rénovés : un véritable atout pour emménager en toute sérénité.

À l'intérieur :
️ Belle pièce de vie d'environ 38 m² avec séjour-salon et cuisine aménagée ouverte
️ Chauffage électrique et poêle à bois pour un confort toute l'année
️ Buanderie avec douche et toilettes en rez-de-chaussée
️ Grand palier à l'étage idéal pour un bureau de télétravail , une bibliothèque ou un espace détente
️ 2 chambres, dont une avec placard
️ Salle d'eau, WC indépendants et espace de rangement

**Les atouts qui font la différence :**
️ Garage non attenant d'environ 30 m² avec galetas
️ Abri bois d'environ 15 m² offrant un beau potentiel d'aménagement : après quelques travaux, il pourra être transformé en une agréable cour intérieure ou un espace extérieur intimiste pour profiter des beaux jours ️
️ Deux parcelles de terrain non attenantes idéales pour créer un potager , aménager des stationnements ou profiter d'un espace de loisirs

Une maison pleine de charme, alliant le cachet de la pierre, des travaux déjà réalisés et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Emplacement privilégié en centre-bourg, avec les commerces et services accessibles à pied.

**Une belle opportunité à découvrir sans tarder !**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (180 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 212 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 212 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1650 € et 2310 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison en pierre avec des volets bleus. La propriété dispose d'une entrée principale centrale, de plusieurs fenêtres et d'un petit jardin devant. Un garage est visible sur le côté gauche. Le Gua Immobilier - Le Gua

Maison à vendre - 3 pièces •

190 800 €

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Le Gua Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
1 rue Saint Laurent
17600 Le Gua

06 25 63 12 70

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4.7 https://www.orpi.com/leguaimmobilier/ 0 5 149 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Le Gua Immobilier

1 rue Saint Laurent
17600 Le Gua

06 25 63 12 70

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