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Maison à vendre
4 pièces •
Nieulle-sur-Seudre
- À rénover
185 500 €
- Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (175 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : d43a7096-2fcb-46ef-9134-7a67227f7e16
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 125,61 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 962 m²
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Séjour 30 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici… entre terre et océan ?
Dès l’entrée, le ton est donné : cette maison de caractère dévoile une atmosphère chaleureuse, où chaque pièce semble murmurer des souvenirs d’autrefois…
Le séjour-salon, baigné de lumière, invite à de longs moments de partage, tandis que la cuisine s’ouvre sur une terrasse pleine de charme, agrémentée d’un puits — un petit coin de poésie pour vos matinées d’été
Côté nuit, deux belles chambres aux volumes généreux vous attendent, complétées par une salle d’eau, des toilettes et un espace de rangement pratique.
À l’étage, une chambre supplémentaire et surtout… deux grands greniers qui n’attendent que votre imagination pour révéler tout leur potentiel
À l’extérieur, le décor continue de séduire :
Un jardin de près de 1 000 m², propice à la détente et aux projets
Une terrasse conviviale
Une dépendance et un abri de jardin
Un vaste garage de 45 m² pour tous vos besoins
Quelques travaux permettront de lui redonner tout son éclat… mais déjà, on devine son âme, son authenticité et ses magnifiques volumes.
À 25 minutes des plages, cette maison est une véritable invitation à créer votre cocon, entre calme et littoral.
Une maison pleine de charme… prête à écrire une nouvelle histoire avec vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (175 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 260 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 10 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
260
10
10
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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17600 Le Gua
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