Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Le Portel

Maison semi-mitoyenne
Bon état

188 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e8f1e761-dee5-43cc-9308-2379c4b69e3f

L'essentiel

3 pièces
Surface 74 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 214 m²
Séjour 23 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison semi individuelle À Vendre à Le Portel proche de toutes commodités ainsi que de la page. Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison semi-individuelle idéalement située sur la commune du Portel. Implanté dans un secteur calme et recherché, ce bien représente une opportunité rare sur le marché local, alliant proximité du littoral et confort fonctionnel.

Un cadre de vie privilégié
Située à seulement quelques minutes à pied de la côte et de la plage, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant connectée aux commodités urbaines. Son orientation permet de profiter d'une luminosité naturelle constante tout au long de la journée, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Des prestations extérieures et techniques de qualité
Le véritable atout de cette propriété réside dans ses aménagements extérieurs et ses solutions de stationnement, souvent limitées dans le secteur :

Stationnement privatif : La maison dispose d'un garage fermé ainsi que de deux places de parking dédiées, garantissant un confort quotidien très appréciable.

Espace extérieur : Un jardin clos et bien exposé complète l'ensemble, offrant un espace de détente idéal pour les familles ou les amateurs de jardinage.

Agencement intérieur
L'espace de vie s’articule autour de volumes bien distribués, comprenant :

Une pièce de vie principale ouverte sur l'extérieur.

Deux chambres spacieuses à l'étage, offrant des volumes généreux et une belle clarté.

Une configuration fonctionnelle pensée pour optimiser chaque mètre carré.

DPE F
Indice GES F

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320€ et 3 180€ sur les années 2021, 2022 et 2023
Consommation énergie primaire : 350 kWh/m²/an
Émissions annuelles CO₂ : 76 kg CO₂/m²

*Certains visuels de cette annonce sont des suggestions d'aménagement générées par IA

Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/

Antoine Lance - Agent Commercial - EI - Numéro RSAC de Boulogne-sur-Mer : 990 958 449

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 350 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 76 kgeqCO2/m².an
G

350 76

76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2320 € et 3180 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Orpi Espace Lumière

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 3 pièces •

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-le-portel-62480-e8f1e761-dee5-43cc-9308-2379c4b69e3f/ 0 5 274 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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