Maison à vendre
3 pièces • Léguevin

  • À rénover

170 000 €

  • Honoraires : 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (158 139€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 3f058e8d-4608-40e5-91e6-c255da1f4842

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 83 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 100 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Gaz


Extérieur

  • Terrasse


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison de village à réinventer - Cœur de Léguevin
Au cœur du village de Léguevin, dans un emplacement privilégié où tout se fait à pied (commerces, écoles, services), découvrez cette maison de 86 m² à repenser entièrement, idéale pour un projet sur mesure.
Véritable page blanche, cette maison offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d’un bien rare en centre-ville.

Les atouts :
- Emplacement exceptionnel en plein cœur du village
- Stationnement facile dans la rue
- Cheminée existante, apportant charme et authenticité
- Coin terrasse à l’arrière, au calme, à aménager selon vos envies
- Possibilité de créer un étage, offrant un potentiel d’agrandissement intéressant

Cette maison est une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique, à votre image, tout en profitant d’un environnement central et recherché.

Travaux à prévoir, mais un potentiel indéniable pour un projet ambitieux dans un secteur très prisé.

Une localisation idéale + un projet personnalisable = une valeur sûre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (158 139€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
La photo présente une maison de plain-pied avec des murs extérieurs en mauvais état. Elle possède des fenêtres à volets et une porte d'entrée sombre. La façade montre des signes de vieillissement et de dégradation. 
Ostal Immobilier - Léguevin

Maison à vendre - 3 pièces •

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Ostal Immobilier

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  • Investissement locatif
10 allée des cordeliers
31490 Leguevin

05 62 13 00 04

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-leguevin-31490-3f058e8d-4608-40e5-91e6-c255da1f4842/ 0 5 45 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • La photo présente une maison de plain-pied avec des murs extérieurs en mauvais état. Elle possède des fenêtres à volets et une porte d'entrée sombre. La façade montre des signes de vieillissement et de dégradation. 
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