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Maison à vendre
3 pièces • Les Adrets-de-l'Estérel

  • Villa
  • Bon état

619 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 135 lots
  • Charges annuelles : 1 600 €

Réf. Orpi : 4bbe0409-73be-40ad-819a-453d3ae2ebf4

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 140,14 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 804 m²

  • Séjour 34 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Électricité

  • Concierge

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Place de parking

  • Vue mer

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L'avis de l'agent

VUE PANORAMIQUE - RÉNOVÉ - PISCINE - DÉPENDANCE. Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas.

Bienvenue dans cette villa individuelle de 140 m², nichée au cœur du massif de l’Estérel, à proximité de Mandelieu et de la Côte d’Azur. Construite en 1970, elle se situe au sein d’un domaine résidentiel fermé et gardé, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et tranquillité.

Implantée sur un terrain de 804 m², la propriété bénéficie de beaux espaces extérieurs, d’une piscine privée et d’une vue panoramique remarquable sur les roches rouges de l’Estérel et la baie de Cannes.

Un espace de vie principal lumineux et confortable

Le logement principal se compose d’un vaste séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Deux chambres confortables ainsi que deux salles d’eau avec WC complètent cet espace.

La toiture, les huisseries, l’isolation, la piscine ont été rénovées, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La villa peut ainsi être occupée sans travaux urgents à prévoir.

Un logement indépendant aux multiples possibilités

Au rez-de-jardin, un second logement indépendant offre un véritable atout. Il comprend un salon avec cuisine, une chambre et une salle d’eau. Cet espace permet d’envisager différents projets : accueillir famille et amis en toute indépendance ou développer un projet locatif.

Un extérieur privilégié au cœur de l’Estérel

La piscine privée invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. La vue panoramique sur les roches rouges de l’Estérel et la baie de Cannes confère à cette propriété un cadre de vie exceptionnel.

Entre calme, nature et proximité du littoral, cette villa séduira les acquéreurs à la recherche d’un environnement privilégié et d’un bien offrant de belles possibilités d’aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposée en Exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 187 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Avenue De Fréjus - Paul Ricard (RN7)
06210 Mandelieu La Napoule

04 93 93 22 22

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