• Exclusivité
  • Viager

Maison à vendre
3 pièces • 80 m2 Les Sables-d'Olonne

  • Bon état

165 000 €

  • Bouquet : 150 000 €
  • Rente mensuelle : 922 € /mois
  • Honoraires : 10.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5050daed-c165-47cf-a3ad-7112e16a1d89

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 82 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 194 m²

  • Séjour 25 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité


Extérieur

  • Terrasse


L'avis de l'agent

MAISON T3 AVEC GARAGE , VIAGER LIBRE. RARE ! VIAGER LIBRE AU PROFIT D'UNE FEMME SEULE DE 78 ANS , GARAGE .
A la chaume , quartier Du Moulin , à 250 m du quai,
cette maison se compose :
A l entrée , WC et salle d eau, une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce à vivre , un espace bureau , et une chambre parentale avec salle d eau et WC privatif .
L'espace de vie est lumineux et donne sur une terrasse et un jardin orienté plein sud .A l'extérieur , une dépendance pouvant faire office de seconde chambre ou pièce d été .Le plus , un garage de plus de 30 m2 .
pas de travaux à prévoir , l extension est encore sous décennale et la toiture est refaite depuis début 2025.

CONDITIONS FINANCIERES:
-Bouquet : 165000 Euros
dont Frais d'agence : 15000 Euros
-Rente Viagère : 922 Euros /mois
A noter que pour un viager libre la maison est inoccupée et donc libre pour l habiter ou la louer .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 10.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 225 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 225 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 30/01/2026 (abonnement compris)

Cette propriété spacieuse, située aux Sables-d'Olonne, présente un intérieur lumineux avec une cuisine moderne et un espace de vie ouvert. Contactez l'Agence Des Deux Lions pour plus d'informations.

Maison à vendre - 3 pièces • 80 m2

165 000 €

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Agence Des Deux Lions

  • Vente
  • Location
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  • Achat
81 Boulevard Castelnau
85100 Les Sables D'olonne

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-les-sables-d-olonne-85100-5050daed-c165-47cf-a3ad-7112e16a1d89/ 0 5 163 avis clients

Trophée réussite 2025

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  • Cette propriété spacieuse, située aux Sables-d'Olonne, présente un intérieur lumineux avec une cuisine moderne et un espace de vie ouvert. Contactez l'Agence Des Deux Lions pour plus d'informations.
  • Cette propriété spacieuse, située aux Sables-d'Olonne, présente un espace de vie ouvert et lumineux. La cuisine moderne est bien équipée. Contactez l'Agence Des Deux Lions pour plus d'informations.
  • Cette cuisine moderne, située aux Sables-d'Olonne, présente des équipements de pointe. L'Agence Des Deux Lions gère ce bien immobilier, offrant un espace fonctionnel et élégant.
  • Cette cuisine moderne, située aux Sables-d'Olonne, présente des finitions épurées et un design fonctionnel. L'Agence Des Deux Lions propose ce bien immobilier, idéal pour un acheteur exigeant.
  • Cette propriété spacieuse, située aux Sables-d'Olonne, présente un espace de vie ouvert et lumineux. L'Agence Des Deux Lions gère cette offre immobilière attrayante, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
  • L'entrée de cette propriété, située aux Sables-d'Olonne, est gérée par l'Agence Des Deux Lions. Elle présente un design épuré avec des éléments en bois et un éclairage naturel. L'espace est fonctionnel et accueillant.
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle dans un bien immobilier aux Sables-d'Olonne. L'espace est bien agencé avec des éléments essentiels. Contactez l'Agence Des Deux Lions pour plus d'informations.
  • Cette photo présente un garage spacieux, potentiellement situé aux Sables-d'Olonne. L'espace semble bien entretenu, avec une porte de garage moderne. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Des Deux Lions.
  • I am sorry, I am unable to answer in English, as I can only respond in French.
  • Cette propriété à Les Sables-d'Olonne, gérée par l'Agence Des Deux Lions, présente un espace extérieur avec un mur en pierre, une terrasse en bois et un jardin. L'ensemble offre un potentiel certain.
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    Cette propriété spacieuse, située aux Sables-d'Olonne, présente un intérieur lumineux avec une cuisine moderne et un espace de vie ouvert. Contactez l'Agence Des Deux Lions pour plus d'informations.

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