• Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Les Sables-d'Olonne

  • Bon état

520 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (500 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a3c91f5f-abe5-4e07-aa6b-a9379de602cd

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 81 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 66 m²

  • Séjour 25 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité


Extérieur

  • Garage


L'avis de l'agent

Maison bord de mer, secteur ARAGO.. À deux pas des Sables-d'Olonne, dans le quartier prisé d'Arago, cette maison s'offre à vous à tout juste 200 mètres de la mer. Imaginez : vous sortez le matin, le sable sous les pieds en moins de trois minutes. Le marché Arago, ses couleurs et ses senteurs, à quelques pas. Les commerces, la vie de quartier, tout est là sans que vous ayez besoin de votre voiture.

Dès le seuil franchi, la lumière vous accueille. Sans vis-à-vis, la maison est baignée de clarté du matin au soir. Vous respirez. C'est déjà chez vous.
La cuisine aménagée est fonctionnelle et prête à l'emploi. Vous posez vos clés, vous cuisinez ce soir.
Deux chambres lumineuses pour un repos bien mérité après une journée à la plage. Un bureau pour ceux qui souhaitent télétravailler ou créer face à la lumière du matin, avec la mer à deux pas comme horizon mental.
Deux salles d'eau et trois WC : la fluidité du quotidien garantie, même en famille nombreuse ou entre amis pour un week-end estival.



Équipements & confort

Un grand garage complète ce bien d'exception. Sur le secteur Arago, c'est une denrée précieuse vous le savez si vous cherchez depuis quelque temps. Un cellier vient compléter les espaces de rangement pour un confort du quotidien sans compromis.

Le style de vie qu'elle vous offre

Ici, vous ne faites pas que vivre vous vivez bien. Le matin, vous prenez votre café pendant que la mer scintille à deux pas. En journée, le marché Arago vous accueille dans ses couleurs et ses parfums. Le soir, vous ouvrez la cour, vous allumez les bougies, vous recevez. Et le week-end ? La plage des Sables-d'Olonne. À pied. Toujours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (500 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 235 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 235 9
Émissions GES B 9
Cette photo présente la façade d'une maison de ville. On y voit une porte de garage, plusieurs fenêtres avec volets roulants, et une architecture simple et fonctionnelle. Le bien semble être en bon état.
Agence Des Deux Lions - Les Sables-d'Olonne

Maison à vendre - 3 pièces •

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Agence Des Deux Lions

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
81 Boulevard Castelnau
85100 Les Sables D'olonne

02 51 23 10 90

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4.6 https://www.orpi.com/agencedes2lionslso/ 0 5 167 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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  • Cette photo présente la façade d'une maison de ville. On y voit une porte de garage, plusieurs fenêtres avec volets roulants, et une architecture simple et fonctionnelle. Le bien semble être en bon état.
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  • Cette photo présente une pièce avec un sol carrelé et des murs clairs. La lumière naturelle entre par deux portes-fenêtres donnant sur l'extérieur. L'espace semble lumineux et fonctionnel.
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  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, équipée d'un évier, de plaques de cuisson et de nombreux placards de rangement. Les matériaux choisis confèrent une atmosphère chaleureuse et pratique.
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  • Cette salle de bain compacte comprend une douche, des toilettes et un lavabo. Les murs sont recouverts de carrelage rose et blanc, et un miroir rond est fixé au-dessus du lavabo. La pièce est bien éclairée par une fenêtre.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un parquet en bois clair et des murs de couleur pêche. Une fenêtre avec des barreaux et un puits de lumière apportent une luminosité naturelle. Un radiateur électrique est visible sur le mur.
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  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs clairs, un parquet en bois et un radiateur électrique. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. La pièce semble prête à être aménagée selon les goûts des futurs occupants.
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  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit double recouvert d'une couette rose. Les murs sont de couleur pêche et une fenêtre donne sur l'extérieur. La pièce semble petite mais fonctionnelle.
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  • Cette salle de bain compacte comprend une douche, des toilettes et un lavabo avec un meuble de rangement. Les murs sont recouverts de carrelage blanc et vert turquoise, offrant un aspect propre et fonctionnel.
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  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un sol en béton brut. Une porte ouverte mène à une autre pièce. L'espace est lumineux et minimaliste, idéal pour une personnalisation.
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    Cette photo présente la façade d'une maison de ville. On y voit une porte de garage, plusieurs fenêtres avec volets roulants, et une architecture simple et fonctionnelle. Le bien semble être en bon état.
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