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Maison à vendre
3 pièces • Les Vans

  • Villa
  • Bon état

265 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 54c1bd7b-26a3-488b-9a6b-15a36569b334

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 62 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 120 m²

  • Séjour 30,80 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de plain pied et terrain avec vue. Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur LES VANS
À découvrir sans tarder : charmante villa indépendante avec vue dominante sur Les Vans.
Construite en 2010, cette maison est implantée sur un beau terrain attenant de 2 120 m², situé en zone constructible, offrant un cadre verdoyant et une superbe vue dégagée sur le village de Les Vans. Le terrain, joliment arboré avec notamment quelques oliviers, bénéficie d’une exposition sud-ouest idéale.

La maison, d’environ 62 m² habitables, est édifiée en brique sur vide sanitaire, avec toiture et murs isolés. Elle dispose de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage par climatisation réversible, assurant confort et performance énergétique. Elle est raccordée au tout-à-l’égout.

L’intérieur se compose de deux chambres et d’une pièce de vie lumineuse s’ouvrant sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter pleinement de la vue et des couchers de soleil.

À l’extérieur, vous trouverez un abri de jardin d’environ 12 m² ainsi qu’un portail à l’entrée du terrain, garantissant intimité et praticité.

Un bien rare, alliant calme, vue exceptionnelle et potentiel, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 182 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 182 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1020 € et 1430 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété, située près de Les Vans, est gérée par Agences Estival & Sautel. La maison de plain-pied offre une vue dégagée, idéale pour une vie paisible. Le terrain est joliment aménagé.

Maison à vendre - 3 pièces •

265 000 €

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Agences Estival & Sautel

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
2 Place Henri Thibon
07140 Les Vans

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-les-vans-07140-54c1bd7b-26a3-488b-9a6b-15a36569b334/ 0 5 330 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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