Prix revisité

Maison à vendre
3 pièces • 74 m² Limoise

Détachée / individuelle
Parfait état

152 600 €

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (146 200€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : f098f39a-8432-4ce3-8289-6e06d9e06a3f

L'essentiel

3 pièces
Surface 85 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 4 780 m²
Séjour 45 m²

Intérieur

Cheminée
Poêle à bois
Double vitrage

Extérieur

Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre à Limoise. Référence : 2211
Jolie maison non mitoyenne rénovée en campagne, à 20 minutes de Moulins et de la zone commerciale et 10 minutes de Bourbon l'Archambault.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. À l'étage un pallier dessert 2 "chambres" (6 m2 Loi carrez pour 9 m2 au sol) un bureau et une pièce d'eau.
Une grange de 120m2 et un hangar de 20m2 complète ce bien avec un grand jardin de 4500 M2 environ.
Il s'agit d'une ancienne maison en pierre, typique de l'Allier-Bourbonnais. Les murs sont très épais et offrent une excellente isolation de base.
Le système de chauffage se fait par une cuisinière à bois et un récupérateur de chaleur très économique pour une diffusion rapide et efficace de la chaleur.
La maison est entièrement rénovée, voici le détail des récents travaux :
les murs et le sol du RDC ont étés isolés (polyplaque et ouate de cellulose) l'électricité, la plomberie, toutes les évacuations, les drainages, tout à été refait à neuf avec des matériaux de qualité.
Les plafonds on étés sablés.
Les sols ont étés couverts avec du stratifié Quick-Step et du grès-cérame pour la cuisine ainsi que la salle d'eau. Il y a 40cm d'isolation sous la toiture.
Un puit de 25m de profondeur se trouve proche de la maison, avec une pompe d'irrigation.
Le puit dispose d'un volume d'eau d'environ 2m3 renouvelable tout les 3 heures.
Le terrain est arboré d'arbres fruitiers sur une grande partie, et de nombreux petits fruits de collection côté jardin.
L'intégralité de la propriété est clôturée avec du grillage.
-Liste des arbres présent :
Un cerisier Van, quatre pommiers, deux poiriers, trois amélanchiers, un néflier Tanaka
Quatre pruniers, trois noisetiers, un mûrier platane, un châtaignier marigoul, un noyer rubis.
Autres arbres issus de noyaux présents sur le terrain (pêche de vigne, un grand poirier au milieu, cerisiers etc..)
-Les petits fruits :
5 variétés de mûres de collection (Nessy Loch Ness, Loganberry, Navaho, triple Crown, Tayberry)
Deux framboises (Gold , Marastar) un caseiller, un groseiller à maquereau (red captivator), myrtilliers de variétés (Liberty, Chandler, Jersey..), une grosse vigne.
Le plus grand côté de la propriété (sur 80m) donne sur un immense champ bordé de grands chênes et un chemin gravillonné jalonne le côté opposé.
Ce lieu est parfait pour la culture, l'autonomie, le contact avec la nature.
DPE En cours
Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond-Tronçais au 02.48.82.12.10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (146 200€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 200 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

200 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 900 € et 1250 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 3 pièces • 74 m²

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