Maison à vendre
3 pièces • 82,74 m2 Livry-Gargan

  • Bon état

259 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 01553ff6-cc4b-4689-babf-76a53ebb4fe9

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 82,74 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 146 m²

  • Séjour 22,04 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité


Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Livry-Gargan - Collavéri - F3 de 83 m² (108 m² au sol). Maison avec travaux ,au cœur de Livry-Gargan, dans le secteur résidentiel calme et agréable de Collavéri, ce pavillon indépendant séduit par son authenticité, sa fonctionnalité et son beau potentiel.

D’une superficie habitable de 82,74 m² (108 m² au sol), il offre une distribution harmonieuse sur trois niveaux, idéale pour une vie de famille confortable.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose un espace pratique comprenant une entrée, un débarras et une chaufferie, parfaits pour le rangement et l’organisation du quotidien.
Le premier étage accueille les pièces de vie : un séjour lumineux de 22 m², propice aux moments de détente, une cuisine indépendante, un palier et des WC séparés.
Au second étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un débarras, offrant un espace nuit intime et bien agencé.
Un garage de 19,35 m² vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire pour le stationnement ou le stockage.

Ce pavillon indépendant représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison chaleureuse, bien située et à personnaliser selon leurs envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 457 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 100 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 457 100
Émissions GES G 100

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2820 € et 3880 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété à Livry-Gargan, gérée par Dame Des Anges, présente une façade beige avec des fenêtres en bois. Elle dispose d'un balcon et d'un jardin, offrant un cadre de vie agréable. Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme.

Maison à vendre - 3 pièces • 82,74 m2

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Dame Des Anges

  • Achat
  • Vente
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7 Rue Utrillo
93370 Montfermeil

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5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-livry-gargan-93190-01553ff6-cc4b-4689-babf-76a53ebb4fe9/ 0 5 82 avis clients

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    Cette propriété à Livry-Gargan, gérée par Dame Des Anges, présente une façade beige avec des fenêtres en bois. Elle dispose d'un balcon et d'un jardin, offrant un cadre de vie agréable. Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme.

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