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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
3 pièces • Lovagny

  • Bon état

380 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 75085e39-633f-498c-a5e8-0bd1a0db1b55

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 71,05 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 325 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison avec jardin À Vendre. Votre agence ORPI Annecy vous propose en exclusivité cette charmante maison de caractère, issue de la réhabilitation d’une ancienne bergerie du XIXᵉ siècle, idéalement située à Lovagny, en limite de Poisy, dans un environnement de campagne privilégié au calme.

Cette maison d’environ 70 m² habitables, aux poutres apparentes, allie parfaitement le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie accueille une cuisine ouverte aménagée sur un spacieux séjour. Les nombreuses ouvertures et la triple orientation offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée et un accès direct à la terrasse et au jardin.
À l’étage, deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bain composent l’espace nuit. Toilettes sur chaque niveau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 700 m², véritable havre de paix. Une belle terrasse, un grand abri de jardin et un accès en gravier pour le stationnement, complètent les prestations.

Implantée sur une petite route peu passante, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, nature et proximité immédiate des commodités et d’Annecy (15 min du centre ville).

Pour découvrir cette maison et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 209 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 209 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1460 € et 2020 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

À Lovagny, Gu Immo propose cette charmante propriété. La maison, avec son toit en tuiles et ses fenêtres, est entourée d'un jardin verdoyant. Un bien immobilier idéal pour une vie paisible.

Maison à vendre - 3 pièces •

380 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Gu Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
9 bis avenue Berthollet
74000 Annecy

04 50 08 22 95

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-lovagny-74330-75085e39-633f-498c-a5e8-0bd1a0db1b55/ 0 5 223 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • À Lovagny, Gu Immo propose cette charmante propriété. La maison, avec son toit en tuiles et ses fenêtres, est entourée d'un jardin verdoyant. Un bien immobilier idéal pour une vie paisible.
  • Cette propriété à Lovagny, gérée par Gu Immo, présente un intérieur chaleureux avec des murs en briques apparentes et un design accueillant. L'espace est lumineux et bien aménagé.
  • Cette cuisine moderne, située à Lovagny, est une opportunité immobilière gérée par Gu Immo. Elle présente des finitions contemporaines et un design élégant, idéal pour les acheteurs exigeants. Contactez Gu Immo pour plus d'informations.
  • Ce bien immobilier à Lovagny, géré par Gu Immo, présente un intérieur lumineux et moderne. On y observe un escalier design, un espace de vie ouvert et des finitions soignées. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante.
  • Ce bien immobilier à Lovagny, géré par Gu Immo, présente un espace de vie lumineux et accueillant. La décoration intérieure est soignée, avec des éléments de mobilier en bois et des touches de couleur. L'ensemble offre un cadre de vie agréable.
  • Cette chambre lumineuse à Lovagny, présentée par Gu Immo, offre un cadre de vie charmant. Elle dispose d'un lit confortable, d'un placard bleu et d'une fenêtre offrant une belle lumière naturelle.
  • Cette chambre à coucher lumineuse, située à Lovagny, présente des poutres apparentes et un mur d'accent bleu. Gu Immo propose ce bien immobilier charmant, idéal pour un couple ou une personne seule. L'espace est bien aménagé.
  • Cette salle de bain lumineuse à Lovagny, présentée par Gu Immo, offre un espace moderne et fonctionnel. Elle dispose d'une baignoire, d'un meuble vasque élégant et d'un puits de lumière. L'ambiance est chaleureuse et accueillante.
  • Ce bien immobilier à Lovagny, géré par Gu Immo, présente un espace lumineux sous les combles. On y trouve une chambre enfant avec des poutres apparentes, des fenêtres et un coin jeu. L'ambiance est chaleureuse et accueillante.
  • Ce bien immobilier à Lovagny, géré par Gu Immo, présente un intérieur lumineux avec des poutres apparentes. On y trouve une chambre enfant et un grand placard. L'espace est bien agencé.
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    À Lovagny, Gu Immo propose cette charmante propriété. La maison, avec son toit en tuiles et ses fenêtres, est entourée d'un jardin verdoyant. Un bien immobilier idéal pour une vie paisible.

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Gu Immo

9 bis avenue Berthollet
74000 Annecy

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