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  • Visite virtuelle

Maison à vendre
3 pièces • Loyettes

  • Maison de ville
  • Bon état

190 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bb6200d4-4026-4234-82f0-08a855690899

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 72 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 35 m²

  • Séjour 10 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Place de parking


L'avis de l'agent

Maison À Vendre - Opportunité Rare à Loyettes – Idéal Primo-Accédants ou Investisseurs. Située dans un secteur en plein essor à Loyettes (01360), cette maison de village de 72m2 allie charme de l'ancien et opportunité stratégique.

Un Emplacement Stratégique & Fort Potentiel Locatif

Cette maison représente une occasion exceptionnelle pour un investisseur. La proximité immédiate de la Centrale du Bugey, avec le projet de construction de deux nouveaux réacteurs EPR2, garantit une demande locative croissante et une valorisation pérenne de votre patrimoine. Les primo-accédants y trouveront également un premier achat solide dans un secteur dynamique.

Un Intérieur Fonctionnel et Chaleureux

Construite en 1920 et rénové en 2014, la maison a été pensée pour optimiser chaque espace :

- Espace de vie : Un séjour accueillant complété par un salon indépendant.
- Cuisine : Une grande cuisine équipée, idéale pour la convivialité.
- Espace Nuit : À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'un dressing dédié.
- Confort : Une salle d'eau moderne avec WC, double vitrage et chauffage individuel électrique.

Les Atouts Pratiques

- Stationnement : Une parcelle de terrain non-attenante réservée au stationnement complète ce bien.
- Fiscalité : Une taxe foncière attractive de 525 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 321 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 321 13
Émissions GES C 13

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2150 € et 2950 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce bien immobilier présente un intérieur moderne avec un escalier en bois menant à une mezzanine. La cuisine est fonctionnelle et ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie lumineux et aéré. Idéal pour un jeune couple ou un investissement locatif.
Immo Pontois - Loyettes

Maison à vendre - 3 pièces •

190 000 €

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Immo Pontois

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
16 Rue Centrale
38230 Pont-De-Cheruy

04 82 53 53 43

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-loyettes-01360-bb6200d4-4026-4234-82f0-08a855690899/ 0 5 71 avis clients

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