- Exclusivité
- Visite virtuelle
Maison à vendre
3 pièces •
Loyettes
- Maison de ville
- Bon état
190 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : bb6200d4-4026-4234-82f0-08a855690899
L'essentiel
-
3 pièces
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Surface 72 m²
-
2 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 35 m²
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Séjour 10 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
-
Électricité
-
Double vitrage
Extérieur
-
Place de parking
L'avis de l'agent
Un Emplacement Stratégique & Fort Potentiel Locatif
Cette maison représente une occasion exceptionnelle pour un investisseur. La proximité immédiate de la Centrale du Bugey, avec le projet de construction de deux nouveaux réacteurs EPR2, garantit une demande locative croissante et une valorisation pérenne de votre patrimoine. Les primo-accédants y trouveront également un premier achat solide dans un secteur dynamique.
Un Intérieur Fonctionnel et Chaleureux
Construite en 1920 et rénové en 2014, la maison a été pensée pour optimiser chaque espace :
- Espace de vie : Un séjour accueillant complété par un salon indépendant.
- Cuisine : Une grande cuisine équipée, idéale pour la convivialité.
- Espace Nuit : À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'un dressing dédié.
- Confort : Une salle d'eau moderne avec WC, double vitrage et chauffage individuel électrique.
Les Atouts Pratiques
- Stationnement : Une parcelle de terrain non-attenante réservée au stationnement complète ce bien.
- Fiscalité : Une taxe foncière attractive de 525 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 321 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 13 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2150 € et 2950 € (2023, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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38230 Pont-De-Cheruy
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