Maison à vendre
3 pièces • 67 m2
Marly
- Maison mitoyenne
- À rafraîchir
90 000 €
- Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : f8b76ce2-cc45-4b8b-9baf-b6bd8542b812
L'essentiel
-
3 pièces
-
Surface 67 m²
-
2 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 115 m²
-
Séjour 19,71 m²
Intérieur
-
Chauffage central
-
Gaz
-
Électricité
-
Double vitrage
Extérieur
-
Terrasse
-
Cave
L'avis de l'agent
L'agence Orpi Valenciennes a le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne construite en 1930, développant 67 m² de surface habitable sur une parcelle de 115 m². Située dans le secteur très prisé du centre-ville de Marly, elle offre un cadre de vie pratique au quotidien grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de transport en commun.
Agencement intérieur et espaces de vie :
Pièce de vie : un séjour chaleureux et lumineux de 19,71 m², parfait pour accueillir vos moments en famille ou entre amis.
Cuisine : une cuisine fonctionnelle de 14,30 m² offrant un bel espace repas.
Espace nuit : à l'étage, vous découvrirez 2 chambres spacieuses et lumineuses de 11,32 m² et 12,45 m².
Salle d'eau : une salle d'eau pratique de 3,28 m² avec sanitaires.
Extérieurs et annexes :
Terrasse : profitez d'un espace extérieur privé avec une agréable terrasse, idéale pour vos bains de soleil et vos repas en plein air.
Sous-sol : une cave saine offrant un espace de stockage et de rangement très appréciable.
Prestations et confort :
Chauffage individuel (gaz et électricité).
Menuiseries en double vitrage assurant un bon confort thermique.
Raccordement au réseau de tout-à-l'égout conforme.
Quartier calme tout en restant connecté aux axes principaux et aux commodités de Valenciennes Métropole.
Que vous soyez primaccédant à la recherche de votre premier chez-vous ou investisseur désireux de développer votre patrimoine dans un secteur demandé, cette maison saura vous séduire par son potentiel et son emplacement central.
Informations techniques et énergétiques :
Surface habitable : 67 m²
Surface du terrain : 115 m²
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
- Classe D (227 kWh/m².an)
Indice GES : Classe D (49 kg CO₂/m².an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1400 € et 1950 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 227 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 49 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
227
49
49
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
ORPI Valenciennes LFP
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Achat
59300 Valenciennes
Trophée réussite 2026
