Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Marseillan

Maison de ville
À rénover

168 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 64934fea-7f66-4472-a100-5809f7988c71

L'essentiel

3 pièces
Surface 43 m²
2 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 61 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Cave

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L'avis de l'agent

Vente maison de village à Marseillan avec garage, patio et beau potentiel d'aménagement. À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. A seulement 5 minutes à pied des commerces, de la place des Halles, des pharmacies et de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville offrant un fort potentiel de rénovation et d'un nouvel aménagement. L'étage principal se compose d'une cuisine-séjour d'environ 17m² ouvrant sur un agréable balcon d'environ 5 m², de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un patio intimiste d'environ 6m², sans vis-à-vis, idéal pour créer un véritable espace de détente. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue par un garage d'environ 21m² (équipé d'une cheminée ouverte fonctionnelle), complété par une remise attenante et un second WC. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour donner vie à un projet qui vous ressemble. Sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme en vigueur, une surélévation pourrait être envisagée, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, cette maison représente une belle opportunité de créer un lieu de vie chaleureux au cœur d'un village prisé, à quelques minutes seulement des plages et du port de Marseillan.
Classe énergie : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr