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  • Prix revisité

Maison à vendre
3 pièces • 74 m2 Marseille 9

  • Bon état

465 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f9fcbf8e-bcc7-4a4a-bd1f-ddaf09314619

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 74 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 140 m²

  • Séjour 30,50 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

MAISON 80 m2 AVEC JARDIN – MARSEILLE 9ᵉ PROCHE CABOT. ORPI vous propose de découvrir cette charmante maison mitoyenne d’environ 80 m², édifiée sur une parcelle de 140 m², située dans un secteur recherché du 9ᵉ arrondissement de Marseille.

Vous serez séduit dès l’entrée par une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée. Un hall permet d’accéder directement au jardin, véritable atout de la propriété, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.

À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres avec placards, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants.

Côté extérieur, la maison dispose également d’une cuisine d’été, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable.

Autre atout majeur : une possibilité d’agrandissement de 110 m², offrant un beau potentiel d’évolution et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets.
La maison est piscinable.

Un bien plein de charme, au calme, avec jardin et potentiel, idéalement située à proximité des commodités dans un environnement prisé du 9ᵉ arrondissement.

À découvrir rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 315 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Côté Sud

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
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  • Achat
  • Vente de neuf
97 Boulevard Sainte Marguerite
13009 Marseille

04 91 71 10 36

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Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette propriété dispose d'un jacuzzi extérieur en bois, de chaises longues et d'un jardin luxuriant, offrant un espace de détente idéal. La maison présente une architecture traditionnelle avec des touches modernes. Côté Sud - Marseille 9
  • Cette propriété dispose d'un jardin luxuriant avec un jacuzzi, des chaises longues et une végétation abondante, offrant un espace extérieur serein et invitant. Côté Sud - Marseille 9
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie moderne et accueillant, avec une cuisine ouverte, un coin salon confortable et une décoration soignée. Idéal pour une vie urbaine élégante. Côté Sud - Marseille 9
  • Ce bien immobilier présente un escalier moderne avec un éclairage d'ambiance subtil et une décoration murale artistique. La rampe métallique et la corde décorative ajoutent une touche d'originalité. Idéal pour un intérieur contemporain. Côté Sud - Marseille 9
  • Cet espace lumineux et aéré offre un coin salon confortable avec un canapé gris, une table basse et une plante décorative. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour la détente. Côté Sud - Marseille 9
  • Cette chambre lumineuse et aérée dispose d'un lit confortable, d'une coiffeuse, d'une armoire spacieuse et d'une télévision. La décoration est moderne et épurée, avec des touches de couleur naturelle. Les grandes fenêtres offrent une vue agréable sur l'extérieur. Côté Sud - Marseille 9
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une double vasque, des robinets noirs élégants et des rangements pratiques. La décoration épurée et les touches végétales apportent une atmosphère de bien-être. Côté Sud - Marseille 9
  • Maison à vendre 3 74m2 à Marseille 9 vignette-8
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur un paysage verdoyant, avec des bâtiments modernes et des toits traditionnels. Le ciel bleu clair suggère un climat agréable, idéal pour profiter de l'extérieur. Côté Sud - Marseille 9
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    Cette propriété dispose d'un jacuzzi extérieur en bois, de chaises longues et d'un jardin luxuriant, offrant un espace de détente idéal. La maison présente une architecture traditionnelle avec des touches modernes. Côté Sud - Marseille 9

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