Immobilier Sainte-Marguerite, Marseille

Il y a actuellement 3 agences dans le quartier Sainte-Marguerite et ses environs, 21 biens à acheter et 3 biens à louer

Sainte-Marguerite est un quartier de 14 180 habitants du 9ème arrondissement de Marseille dont 57 % des habitants sont propriétaires.
Sainte-Marguerite est un quartier calme avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

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Sainte-Marguerite en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères	Sainte-Marguerite	Comparé à la ville de Marseille 9
Type de maison	Maisons de ville	Maisons de ville
Densité de logements	36 log/ha	6 log/ha
Propriétaires (vs. locataires)	57 % 57 %%	58 % 58 %%
Ancienneté du logement	1972	1977
Résidences secondaires	3 % 3 %%	3 % 3 %%
Petites surfaces (<40 m2)	7 % 7 %%	9 % 9 %%
Logement social HLM	7 % 7 %%	11 % 11 %%
Taxe habitation	29 % 29 %%	29 % 29 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères	18 % 18 %%	18 % 18 %%
Taxe foncière	24 % 24 %%	24 % 24 %%
Maisons	21 % 21 %%	19 % 19 %%
Appartements	79 % 79 %%	81 % 81 %%

2-Habitants

Critères	Sainte-Marguerite	Comparé à la ville de Marseille 9
Type de population	Salariés	Salariés
Densité de population	7 470 hab/km²	1 200 hab/km²
Enfants et adolescents	23 % 23 %%	22 % 22 %%
Adultes	51 % 51 %%	51 % 51 %%
Personnes âgées	26 % 26 %%	27 % 27 %%
Age moyen	42 ans	42 ans
Nombre d'habitants	14 180 habitants	74 130 habitants
Taille des ménages	2,2 personnes/ménage	2,3 personnes/ménage
Revenu mensuel	2 210 euros / mois	2 660 euros / mois
Cadres	46 % 46 %%	57 % 57 %%
Employés et ouvriers	54 % 54 %%	43 % 43 %%
Retraités	23 % 23 %%	23 % 23 %%
Chômage	15 % 15 %%	12 % 12 %%
Lieu de travail	88 % 88 %%	89 % 89 %%
Transport vers lieu de travail	60 % 60 %%	71 % 71 %%
Croissance démographique	0 % 0 %%	-1 % -1 %%
Pauvreté	13 % 13 %%	13 % 13 %%
Impôts sur le revenu	20 % 20 %%	20 % 20 %%

3-Environnement

Critères	Sainte-Marguerite	Comparé à la ville de Marseille 9
Type de quartier
Type de paysage	Ville	Campagne
Distance à l'aéroport	24 km	27 km
Ville et villages fleuris	Aucune fleur	Aucune fleur
Surface	1,9 km²	61,8 km²
Pluie	734 mm par an	734 mm par an
Ensoleillement	2779 heures par an	2779 heures par an
Terrains et salles de sport	3,5 équip./km²	3,1 équip./km²
Espaces verts et jardins	10 % 10 %%	78 % 78 %%
Transports publics	26,4 tran./km²	16 tran./km²
Supermarché	Hypermarché à proximité	Hypermarché à proximité
Restaurants	Peu nombreux	Peu nombreux
Education	Tout à proximité	Tout à proximité
Commerces	Très nombreux	Nombreux
Vie nocturne	Un peu animée	Un peu animée
Espaces verts	Très nombreux	Très nombreux
Transports	Très bien desservi	Très bien desservi
Tranquilité	Plutôt calme	Plutôt calme

4-Education

Critères	Sainte-Marguerite	Comparé à la ville de Marseille 9
Résultats des lycées	94 % 94 %%	94 % 94 %%
Ecoles et crèches	7,9 étab./km²	5,1 étab./km²
Universitaires	1 314	1 314
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles	6 408	6 408
Classes préparatoires	0	0

5-Commerces

Critères	Sainte-Marguerite	Comparé à la ville de Marseille 9
Quartier animé	Animé	Animé
Restaurants et cafés	0,2 tous les 100m	0,1 tous les 100m
Commerces	2,9 tous les 100m	1,9 tous les 100m
Croissance économique	15 % 15 %%	15 % 15 %%
Croissance des étab. industriels	2 % 2 %%	2 % 2 %%
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics	17 % 17 %%	17 % 17 %%
Médecins généralistes	730 hab./généraliste	730 hab./généraliste
Agences Immobilières	18	77
Nombre de commerces de proximité	160 commerces de proximité	800 commerces de proximité

6-Politique

Critères	Sainte-Marguerite	Comparé à la ville de Marseille 9
Maire	Lionel Royer-Perreaut (2014)	Lionel Royer-Perreaut (2014)
Rapport de force Gauche-Droite	47,8 % 47,8 %%	47,8 % 47,8 %%
Emmanuel Macron 2e tour 2017	63,16 % 63,16 %%	63,16 % 63,16 %%
Marine Le Pen 2e tour 2017	36,84 % 36,84 %%	36,84 % 36,84 %%

7-Sécurité

Critères	Sainte-Marguerite	Comparé à la ville de Marseille 9
Atteintes aux biens	70,3 pour 1 000 habitants	22,6 pour 1 000 habitants
Cambriolages	9,6 pour 1 000 habitants	0,5 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

Critères	Sainte-Marguerite	Comparé à la ville de Marseille 9
Résidences	6 880 résidences	35 200 résidences
Chauffage central collectif	28 % 28 %%	28 % 28 %%
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)	39 % 39 %%	39 % 39 %%
Chauffage tout électrique	29 % 29 %%	29 % 29 %%
Autre type de chauffage	4 % 4 %%	4 % 4 %%
Chauffage urbain	4 % 4 %%	4 % 4 %%
Gaz de ville et de réseau	50 % 50 %%	50 % 50 %%
Fioul (mazout)	9 % 9 %%	9 % 9 %%
Electricité	34 % 34 %%	34 % 34 %%
Gaz en bouteilles et en citerne	1 % 1 %%	1 % 1 %%
Autre combustible	2 % 2 %%	2 % 2 %%

9-Diagnostic risques

Critères	Sainte-Marguerite	Comparé à la ville de Marseille 9
Risques naturels et technologiques	NA	NA
Type de risque	NA	NA
Sismicité	NA	NA
Catastrophes naturelles depuis 30 ans	0	0
Historique des catastrophes naturelles	Aucune	Aucune

10-Logement

Critères	Sainte-Marguerite	Comparé à la ville de Marseille 9
Nombre de permis de construire	57	57
Nombre de permis d'aménager	3	3
Nombre de déclaration préalable	140	140
Nombre de permis de démolir	0	0
Total nombre de logements autorisés	355	355
Total surface en m² de logements autorisés	20 343	20 343
Total nombre de logements commencés	309	309
Total surface en m² commencés	21 118	21 118
Potentiel immobilier	Très fort potentiel immobilier (zone A)	Très fort potentiel immobilier (zone A)