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- Visite virtuelle
Maison à vendre
3 pièces • 78,76 m2
Maubeuge
- Détachée / individuelle
- À rénover
150 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : f78b9303-faac-4c55-a1dd-4a08e460d1f2
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 80 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 950 m²
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Séjour 28,97 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Description du bien :
Située dans un environnement calme et agréable du quartier l'Épinette à Maubeuge, cette maison individuelle pleine de potentiel saura vous séduire par son agencement et ses aménagements extérieurs exceptionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un bel espace de vie lumineux de près de 29 m² comprenant salon et salle à manger, idéal pour recevoir vos proches. La cuisine indépendante de plus de 16 m² offre un bel espace repas fonctionnel. Ce niveau est complété par une salle de bains, un WC indépendant et un accès à la cave. Aux étages, l'espace nuit se compose d'une première chambre ainsi que d'une chambre passante au deuxième étage. Au troisième étage sous les combles, vous bénéficierez de deux espaces mansardés pouvant faire office de bureaux, d'ateliers ou de chambres d'appoint selon vos besoins. Côté extérieur :
Le véritable atout de ce bien réside dans son grand terrain arboré de 950 m². Vous profiterez d'un joli jardin clos avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Un grand garage indépendant, un carport ainsi qu'un portail complètent l'ensemble pour un stationnement aisé et sécurisé de plusieurs véhicules. Équipements et prestations :Chauffage individuel au gaz par chaudière, Menuiseries en double vitrage avec volets, Système d'alarme pour votre sécurité,
Cheminée
Informations complémentaires et mentions légales :Diagnostique de Performance Énergétique (DPE) : Classe F (407 kWh/m².an) Indice GES : Classe F (88 kg CO²/m².an)
Logement à consommation énergétique excessive. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 € et 4 320 € (prix de référence de l'année 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 407 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 88 kgeqCO2/m².an
- G
407
88
88
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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ORPI Maubeuge LFP
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59600 Maubeuge
