Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 96,70 m² Menton

Maison semi-mitoyenne
Bon état

399 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : cc6b84f5-9845-4a73-9702-886253c80f70

L'essentiel

3 pièces
Surface 96,70 m²
2 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 91 m²
Séjour 22,70 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

MENTON : MAISON DE 96,70 M2 AVEC VERANDA, CAVES ET JARDIN. MENTON : À deux pas des commodités cette maison rare sur le marché séduira immédiatement par son excellent rapport qualité prix, son charme authentique et son potentiel multiple. D’une surface habitable de 96,70 m², complétée par une véranda de 21 m², elle développe un total de 117,70 m² habitables, auxquels s’ajoutent deux caves, offrant ainsi de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’usage.
Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère calme et enveloppante, à l’esprit résolument cocooning. Le cachet de l’ancien, associé à une configuration intelligente des espaces, crée un intérieur agréable, frais et protecteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial réfléchi.
La véranda de 21 m² constitue l’un des véritables cœurs de la maison. Spacieuse et lumineuse, elle prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter d’un espace ouvert sur l’extérieur tout au long de l’année, que ce soit pour les repas, la détente ou le télétravail.
Enfin, la maison se distingue par un studio indépendant, véritable levier de rentabilité. Totalement autonome, il dispose de sa propre kitchenette, d’une salle d’eau privative et d’un accès indépendant, permettant une location immédiate, l’accueil d’un proche ou l’exercice d’une activité annexe en toute indépendance.
À l’extérieur, le jardin est aménagé en 4 restanques, idéal pour un potager ou un coin détente.
Cette maison s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie réconfortant, alliant famille, calme, et partage, à très fort potentiel de rentabilité. Ce bien vous est proposé par votre agence Orpi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr