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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Morcenx

  • Bon état

229 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c7bcf540-7df2-4a6f-80bd-5b5c628d401d

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 92 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 831 m²

  • Séjour 34,94 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Poêle à bois

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Rénovation récente, 145 m² de dépendances et potentiel exceptionnel !. Dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, des commodités et des équipements sportifs, découvrez cette maison de 92 m² habitables, rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et un potentiel d’évolution intéressant.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse d’environ 35 m², agrémentée de belles poutres apparentes et largement ouverte sur l’extérieur. Dans son prolongement, une cuisine et une salle à manger offrent un espace très convivial et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une première chambre, une salle d’eau moderne équipée d'une grande douche et un WC indépendant. À l’étage, une seconde chambre complète l’espace nuit.
À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain de 1 831 m², offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le bien se distingue également par plus de 145 m² de dépendances. Un garage attenant d’environ 80 m² avec eau, électricité et grenier aménageable propose un volume rare. Une seconde dépendance de 65 m² électrifiée se prête parfaitement à une activité professionnelle, un atelier ou un projet locatif après travaux. Cet espace offre un beau potentiel d’aménagement.
Un bien rare qui combine rénovation récente, volumes, vaste terrain et potentiel, avec un ensemble de dépendances particulièrement intéressant, le tout dans un environnement calme et proche des commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 168 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Morcenx Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
15 Place Aristide Briand
40110 Morcenx

05 58 04 14 00

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