Maison à vendre
3 pièces • 88,40 m2
Mornac-sur-Seudre
- Bon état
233 200 €
- Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 905870e1-95f2-4333-8ec4-d79f746a9121
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 88,40 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 2 153 m²
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Séjour 32 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Il y a des maisons qui séduisent par leur décoration. Et d'autres qui nous plaisent pour tout ce qu'elles nous permettent d'imaginer…
À Mornac-sur-Seudre, dans ce coin de Charente-Maritime où les paysages de l'estuaire rencontrent la douceur de vivre du pays royannais, cette maison de plain-pied vous invite à envisager les choses autrement.
Ici, pas besoin de pousser les murs pour rêver plus grand : 2 153 m² de terrain entourent cette habitation d'environ 88 m² habitables, offrant une liberté devenue précieuse.
Imaginez un samedi matin. La lumière traverse les fenêtres, le café se prépare tranquillement, et dehors, le jardin attend que vous lui donniez vie. Un potager pour les premières récoltes, quelques arbres fruitiers, un espace de jeux pour les enfants, peut-être même ce coin de détente que vous remettez toujours à plus tard ou une piscine …
Et si vous aviez enfin la place de concrétiser toutes ces envies ?
Construite en 1983, cette maison traditionnelle propose une organisation de plain-pied, pratique au quotidien. Vous y découvrirez un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Son intérieur a conservé l'empreinte de son époque. Plutôt que de vous promettre une maison déjà transformée, nous vous invitons à y voir une opportunité : celle de choisir vos couleurs, de repenser certains aménagements et de créer progressivement un intérieur qui vous ressemble. Le bien est actuellement habitable, cette maison à juste besoin d'être remise aux gouts du jour.
À l'extérieur, la terrasse d'environ 24 m² pourrait rapidement devenir votre rendez-vous préféré aux beaux jours. Quelques fauteuils, une grande table, des amis qui prolongent le déjeuner… et cette sensation agréable de ne pas manquer de place.
Un garage et plusieurs stationnements complètent la propriété, ajoutant une dimension pratique à ce cadre de vie.
Et au-delà du jardin, c'est tout le charme de Mornac-sur-Seudre qui s'offre à vous. Classé parmi les Plus Beaux Villages de France, ce village charentais cultive une identité singulière, entre ruelles anciennes, port pittoresque et traditions ostréicoles. Un environnement qui invite autant à s'installer durablement qu'à venir se ressourcer le temps des vacances.
Premier achat immobilier, résidence secondaire près de Royan ou projet de rénovation : cette maison n'impose pas un mode de vie, elle vous laisse imaginer le vôtre.
Car finalement, le plus intéressant n'est peut-être pas seulement ce qu'elle est aujourd'hui, mais ce que vous pourriez en faire demain.
Et si la suite de votre histoire commençait ici ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
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17200 Royan
