Maison à vendre
4 pièces • 96,30 m² Mornac-sur-Seudre

Bon état

253 201 €

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 983c59c7-808b-473a-ad04-8bbfdf5e880a

L'essentiel

4 pièces
Surface 96,30 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 126,50 m²
Séjour 24,50 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage

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L'avis de l'agent

Maison à Vendre. Maison récente 3 chambres , Garage

Située à Mornac-sur-Seudre, classé parmi les plus beaux villages de France et réputé pour ses cabanes ostréicoles pleines de charme, cette maison bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel entre authenticité et littoral.

Implantée dans un lotissement de style rétais, cette maison individuelle récente développe une surface habitable de 96,5 m² (126,5 m² au total) et profite d’une exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée moderne, prolongée par une grande baie vitrée donnant accès à l’extérieur.
Une suite parentale avec salle d’eau privative permet une vie de plain-pied confortable, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec grands placards, ainsi que d’une salle de bain.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour/terrasse d’environ 14 m², intime et facile d’entretien.
Un garage fermé attenant de 15,8 m² complète ce bien.

Un bien idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, dans un secteur très recherché.

Informations complémentaires :
Surface habitable : 96,5 m²
Surface totale : 126,5 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr