- Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces • 55 m2
Nancy
- Bien d'investissement
- Bon état
216 000 €
- Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 7 lots
- Charges annuelles : 450 €
Réf. Orpi : 037be727-f4de-4154-abea-51f2a7305dea
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 55 m²
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3 chambres
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3 salles de bain/eau
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Actuellement configuré pour l'habitation, ce plateau de 56 m² a été intelligemment découpé en trois studios meublés de 16 m², 20 m² et 20 m². Tous bénéficient de baux meublés en cours, assurant une rentabilité immédiate. Le petit plus qui fait la différence pour les locataires ? Un accès direct au charmant jardin partagé de la copropriété et un abri à vélos, un véritable luxe en milieu urbain.
La force rare de cet ensemble réside dans sa double affectation. Vous êtes un professionnel libéral ? Ce lieu est fait pour vous. Son entrée indépendante et directe depuis la rue, de plain-pied en rez-de-chaussée, en fait le local idéal pour recevoir du public, notamment une clientèle ou des patients à mobilité réduite. Les volumes actuels permettent d'imaginer facilement une salle d'attente accueillante et deux bureaux de consultation.
Que vous cherchiez un placement patrimonial sécurisé à forte rentabilité ou le futur siège de votre activité professionnelle, ce bien modulable s'adapte à tous vos projets, à visiter sans tarder !
DPE : E // Charges annuelles : 450€ // Nombre de lots d'habitations : 7
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Véronique PETITALLOT Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 935 197 590.
Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au o6.98.25.21.9o.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 350 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 13 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 570 € et 820 € (2023, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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