• Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 55 m2 Nancy

  • Bien d'investissement
  • Bon état

216 000 €

  • Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 7 lots
  • Charges annuelles : 450 €

Réf. Orpi : 037be727-f4de-4154-abea-51f2a7305dea

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 55 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Investissement locatif ou bureau à Nancy. Situé au cœur du quartier résidentiel et prisé de Jean Jaurès, cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation géographique tout simplement idéale. À deux pas du quartier commerçant de Mon Désert, du superbe Parc Sainte-Marie et des grands axes autoroutiers, il offre à ses occupants une vie de quartier dynamique. Les transports en commun (trolley et bus) sont accessibles en seulement quelques minutes à pied.

Actuellement configuré pour l'habitation, ce plateau de 56 m² a été intelligemment découpé en trois studios meublés de 16 m², 20 m² et 20 m². Tous bénéficient de baux meublés en cours, assurant une rentabilité immédiate. Le petit plus qui fait la différence pour les locataires ? Un accès direct au charmant jardin partagé de la copropriété et un abri à vélos, un véritable luxe en milieu urbain.

La force rare de cet ensemble réside dans sa double affectation. Vous êtes un professionnel libéral ? Ce lieu est fait pour vous. Son entrée indépendante et directe depuis la rue, de plain-pied en rez-de-chaussée, en fait le local idéal pour recevoir du public, notamment une clientèle ou des patients à mobilité réduite. Les volumes actuels permettent d'imaginer facilement une salle d'attente accueillante et deux bureaux de consultation.

Que vous cherchiez un placement patrimonial sécurisé à forte rentabilité ou le futur siège de votre activité professionnelle, ce bien modulable s'adapte à tous vos projets, à visiter sans tarder !

DPE : E // Charges annuelles : 450€ // Nombre de lots d'habitations : 7

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Véronique PETITALLOT Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 935 197 590.
Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au o6.98.25.21.9o.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 350 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 13 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 350 13
Émissions GES B 13

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 570 € et 820 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente la façade d'une maison avec une porte d'entrée grise et deux fenêtres. La maison a des murs de couleur crème et des accents rouges sur le dessus.
Stanislas Immobilier - Nancy

Maison à vendre - 3 pièces • 55 m2

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Stanislas Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
  • Investissement locatif
31 Rue Stanislas
54000 Nancy

03 83 38 25 91

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4.6 https://www.orpi.com/stanislasimmobilier/ 0 5 124 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente la façade d'une maison avec une porte d'entrée grise et deux fenêtres. La maison a des murs de couleur crème et des accents rouges sur le dessus.
Stanislas Immobilier - Nancy
  • Cette photo présente la façade d'un bien immobilier, avec une porte blanche et deux fenêtres. L'allée est pavée, et le mur est de couleur crème.
Stanislas Immobilier - Nancy
  • Cette photo présente un garage attenant à une maison, avec une allée pavée menant à une porte de garage blanche. Un véhicule est visible à l'intérieur du garage ouvert. L'ensemble est complété par un mur en pierre et une végétation environnante.
Stanislas Immobilier - Nancy
  • Cette photo présente une façade de maison avec un garage intégré. La propriété dispose d'une allée pavée menant à une porte de garage et d'une entrée latérale avec des fenêtres. L'ensemble est propre et bien entretenu.
Stanislas Immobilier - Nancy
  • Cette photo présente un bâtiment annexe avec un toit en tôle, adjacent à une maison. L'ensemble est entouré de verdure, avec une pelouse et des arbres, suggérant un environnement résidentiel paisible.
Stanislas Immobilier - Nancy
  • Magnifique jardin paysager offrant un cadre verdoyant et paisible. Idéal pour la détente, ce jardin est agrémenté d'une table et de chaises, invitant à profiter des beaux jours. Un véritable havre de paix.
Stanislas Immobilier - Nancy
  • Cet espace de vie fonctionnel comprend une table à manger avec des chaises, un coin chambre et un miroir mural. Le design épuré et le parquet créent une atmosphère accueillante.
Stanislas Immobilier - Nancy
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit simple, une décoration murale florale et un puits de lumière. L'espace est lumineux et offre un style épuré.
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    Cette photo présente la façade d'une maison avec une porte d'entrée grise et deux fenêtres. La maison a des murs de couleur crème et des accents rouges sur le dessus.
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31 Rue Stanislas
54000 Nancy

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