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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Nîmes

  • Bon état

220 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 17ec6b2b-0b4d-4f3e-b3bd-bf96270a05f1

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 66 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 100 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre de 66 m² avec terrasse de 13 m² garage et place de stationnement. Charmante maison avec terrasse et garage – Quartier prisé Gazelle / Sophora

Située dans le cadre privilégié et calme découvrez cette agréable maison en parfait état, offrant un cadre de vie idéal.

Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie convivial et lumineux comprenant une cuisine équipée ouverte sur un beau séjour de 33 m². Cet espace de réception bénéficie d'un accès direct à la terrasse, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Un WC complète ce niveau.

A l'étage :

L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.

Les atouts du bien :
État impeccable : Maison très bien entretenue, prête à vivre.
Stationnement : Vous disposerez d'un garage privé, un réel confort dans ce quartier.
Emplacement : Située dans une impasse au calme, tout en bénéficiant de la proximité des commodités d’un quartier très recherché.
La maison est actuellement vendue louée en vertu d'un bail en date du 3/12/2025.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 145 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 145 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 770 € et 1110 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une terrasse en bois avec du mobilier d'extérieur, adjacente à une maison moderne. La végétation environnante ajoute une touche de verdure à l'ensemble. L'Etoile Immobilier - Nîmes

Maison à vendre - 3 pièces •

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  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
2 Chemin de l’Alouette
30000 Nimes

04 66 87 18 57

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4.6 https://www.orpi.com/orpinimes/ 0 5 263 avis clients

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  • Cette photo présente une terrasse en bois avec du mobilier d'extérieur, adjacente à une maison moderne. La végétation environnante ajoute une touche de verdure à l'ensemble. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec un plancher en bois, une chaise et une végétation luxuriante. L'environnement suggère un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour la détente. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette photo présente un salon-salle à manger lumineux et spacieux, doté d'un mobilier moderne et d'une décoration soignée. La pièce s'ouvre sur un jardin verdoyant, offrant un cadre de vie agréable et paisible. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux et fonctionnel, combinant un salon confortable avec un coin repas et une cuisine équipée. L'escalier menant à l'étage ajoute une touche architecturale intéressante. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements récents et d'un îlot central. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Idéal pour les amateurs de cuisine. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cet escalier en bois mène à l'étage supérieur. Il est doté d'une rampe en bois et s'intègre parfaitement dans un intérieur chaleureux et lumineux. La décoration murale ajoute une touche d'originalité. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette chambre lumineuse dispose d'un grand lit confortable, d'une armoire spacieuse avec portes coulissantes et d'une grande fenêtre offrant une vue dégagée. La décoration murale ajoute une touche personnelle. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette photo présente une chambre à coucher simple et fonctionnelle. Elle est équipée d'un lit, d'une armoire, d'un ventilateur et d'un radiateur, offrant un espace de vie pratique. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo, des toilettes et une armoire de rangement. La décoration est simple et pratique, avec une touche artistique apportée par un tableau de rose. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, un lavabo et un radiateur. Les finitions carrelées et la décoration sobre confèrent une ambiance propre et ordonnée, idéale pour un logement. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette propriété dispose d'un ensemble de quatre garages, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. L'architecture moderne et l'environnement verdoyant créent un cadre attrayant. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Il s'agit d'une photo d'un compteur de gaz de marque Itron, modèle T10024. L'écran affiche le numéro de PRM 24515339977904, ainsi que d'autres informations techniques. Le boîtier est de couleur jaune vif. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Ce tableau électrique moderne et bien organisé comprend des disjoncteurs, une prise et un compteur intelligent, assurant une gestion efficace de l'énergie pour le logement. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Ce compteur électrique affiche le numéro de PRM 24567293761100. Il est conçu pour fonctionner dans une plage de température de -25°C à +55°C et supporte une tension de 230V avec un courant de 0,5 à 10(60)A. L'Etoile Immobilier - Nîmes
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    Cette photo présente une terrasse en bois avec du mobilier d'extérieur, adjacente à une maison moderne. La végétation environnante ajoute une touche de verdure à l'ensemble. L'Etoile Immobilier - Nîmes

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