- Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces • 72 m2
Nîmes
- Maison semi-mitoyenne
- Bon état
200 000 €
- Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (186 915€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 1f0bc21a-653d-4a05-b238-3776c07af615
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 72 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 383 m²
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Séjour 26,27 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
Extérieur
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Terrasse
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Garage
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Découvrez cette maison de plain-pied, une page blanche idéale pour votre premier projet immobilier.
Située dans le secteur résidentiel et très recherché du Mas de Possac, à Nîmes, cette maison de 72 m² allie confort de plain-pied et cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des services.
Un intérieur à personnaliser selon vos envies car elle est à RENOVER.
Dès l’entrée, la maison révèle son potentiel. L'espace de vie principal de 26 m² avec sa cheminée apporte une touche chaleureuse et authentique. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse couverte, véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin, parfait pour vos repas en extérieur, à l'abri du soleil méditerranéen.
La cuisine, actuellement séparée, offre de beaux volumes et une configuration pratique qui permet d'envisager une ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie traversante et contemporaine.
L'espace nuit est bien distinct, composé de deux chambres confortables, propices au calme et au repos. Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant complètent cet agencement optimisé, garantissant une vie quotidienne fluide.
Un extérieur qui ne demande qu'à être sublimé
Le terrain de 383 m² est un atout rare dans ce secteur.
Il offre suffisamment d'espace pour installer un potager, créer un espace détente, ou pourquoi pas, envisager une piscine selon vos projets d'aménagement.
Les petits plus qui font la différence :
Le forage : Une réelle économie pour l'entretien et l'arrosage de votre futur jardin.
Le garage : D'une surface de 19 m², il permet non seulement de stationner votre véhicule en toute sécurité, mais aussi de bénéficier d'un espace de stockage ou d'un atelier bricolage.
A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (186 915€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 217 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
217
8
8
Et si je contactais l’agence
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