Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 45,28 m² Nîmes

Bien d'investissement
À rafraîchir

89 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 711e8430-3d2a-412e-ac97-1e514f93116b

L'essentiel

3 pièces
Surface 46,98 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 34 m²
Séjour 19,60 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage individuel
Électricité

Extérieur

Balcon
Cave

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Opportunité Investisseur – Maison de ville à fort potentiel – Quartier La Lampèze / Vauban

Idéalement située dans le secteur très prisé de la Lampèze, à deux pas de la Faculté Vauban, découvrez cette maison individuelle de 47 m² environ offrant de multiples leviers de valorisation.

Les atouts majeurs :
Emplacement Premium : Forte demande locative (étudiants et jeunes actifs).
Zéro Charge : Maison individuelle, pleine propriété.
Potentiel de Rénovation : Possibilité de diviser le bien en 2 studios indépendants.
Extension Possible : Projet envisageable de surélévation pour augmenter la surface habitable (sous réserve d'urbanisme).

Configuration actuelle :
RDC : Séjour avec cuisine ouverte, WC et accès cave.
Étage : 2 chambres (dont une avec balcon) et salle d’eau.

Données financières : Locataire sérieux en place depuis 2013 (aucun défaut de paiement). Loyer actuel : 530 €/mois. Une remise au goût du jour permettra une réévaluation significative du loyer au prochain départ.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 545 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 18 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

545 18

18

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 900 € et 1100 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 3 pièces • 45,28 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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