Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 60 m² Nîmes

Maison semi-mitoyenne
Bon état

180 000 €

Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (166 666€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 94102997-39b3-487b-84a6-c59f3c4cf778

L'essentiel

3 pièces
Surface 60 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 361 m²
Séjour 16,67 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison plain pied À Vendre Nîmes quartier Mas de Possac. NÎMES – Charmante maison de plain-pied avec jardin, garage et beau potentiel !
Située dans un environnement calme et recherché de Nîmes, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 60 m²des années 1970, bâtie sur une belle parcelle intime de 361 m².

Un intérieur fonctionnel et lumineux
D'une superficie habitable de 60 m², la maison bénéficie d'un agencement parfaitement optimisé :

Pièce de vie : Un séjour chaleureux bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.

Espace cuisine : Une cuisine séparée (pouvant être facilement ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce traversante et moderne).

Côté nuit : Deux chambres confortables et une salle de bains.

️ Un fort potentiel de personnalisation
Saine et très bien distribuée, la maison nécessite un rafraîchissement global (décoration, modernisation des équipements). C'est l'opportunité idéale pour façonner un cocon à votre goût !

Les + qui font la différence :
Grand garage de 25 m² : Un bel espace pour stationner, bricoler ou envisager un projet d'agrandissement (suite parentale, bureau...).

Présence d'un forage : Un atout économique et écologique indispensable dans la région pour l'entretien du jardin.

Vie de plain-pied : Confort absolu au quotidien.

L'avis du pro : Un bien rare sur le marché nîmois, parfait pour un premier achat, des jeunes retraités ou un investissement locatif pérenne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (166 666€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 212 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 8 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

212 8

8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1233 € et 1669 € (2023, abonnement compris)

L'Etoile Immobilier

04 66 87 18 57

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Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

Maison à vendre - 3 pièces • 60 m²

180 000 €

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