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Maison à vendre
3 pièces • 74,18 m2 Nîmes

  • Bon état

259 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7297e227-f703-4b8a-bbe5-8a4f644e7715

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 74,18 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 227 m²

  • Séjour 30,23 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

CASTANET Maison de plein pied avec jardin au calme. Située dans une impasse résidentielle très prisée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette ravissante maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié, propice au coup de cœur.

Le rez-de-chaussée se compose d’une superbe pièce de vie cathédrale, lumineuse. Elle s'ouvre d'un côté sur une terrasse plein sud avec pergola végétale et jardin fleuri et de l'autre sur une seconde terrasse attenante à la cuisine équipée.
L'espace nuit comprend deux grandes chambres aux volumes généreux avec poutre apparente, une salle de bain avec dressing, des WC indépendants et une buanderie.
À l'étage, une mezzanine mansardée de 20 m² au sol complète l'ensemble, idéale pour un espace bureau ou une chambre.

Un bien à découvrir sans tarder. Contactez nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 226 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 49 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 226 49
Émissions GES D 49

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1555 € et 2103 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une charmante terrasse carrelée avec une table et des chaises, idéale pour profiter de l'extérieur. La maison dispose de volets bleus et d'une végétation luxuriante, créant une atmosphère paisible et accueillante. L'Etoile Immobilier - Nîmes

Maison à vendre - 3 pièces • 74,18 m2

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
2 Chemin de l’Alouette
30000 Nimes

04 66 87 18 57

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4.6 https://www.orpi.com/orpinimes/ 0 5 261 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette salle de bain spacieuse comprend un double lavabo, de nombreux rangements intégrés et un grand dressing. Les finitions en marbre et les miroirs pleine longueur créent une ambiance luxueuse. L'Etoile Immobilier - Nîmes
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