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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Orange

  • Bon état

260 000 €

  • Honoraires : 2.97 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (252 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : b4d27dd8-791f-4773-b083-7093be65c21b

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 79,40 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 433 m²

  • Séjour 29,47 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

ORANGE - Maison de plain-pied de 79 m², garage et jardin.. Sur la commune d’Orange, au sein d’un quartier résidentiel calme et agréable, à proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien, découvrez cette villa de plain-pied de 79 m², construite en 2003 sur une parcelle close et arborée de 433 m².

Dès l’entrée, vous apprécierez une maison fonctionnelle, pensée pour offrir un cadre de vie confortable au quotidien. Le séjour de 30 m², lumineux et convivial, accueille une cuisine équipée ouverte, créant un bel espace de vie propice aux moments de partage. L’espace nuit comprend deux chambres de 10 et 12 m² ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Un cellier et un WC indépendant complètent l’agencement fonctionnel de la maison.

Pour davantage de confort, la maison dispose de la climatisation réversible, du double vitrage PVC et de volets roulants automatiques. La véranda de 16 m² prolonge agréablement l’espace de vie et offre une pièce supplémentaire, idéale pour aménager un coin détente ou profiter du jardin en toute saison.

À l’extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable espace de détente, à l’abri des regards. Vous y trouverez également un studio indépendant de 12 m², climatisé, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. La piscine hors sol vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de moments de convivialité.

Côté annexes, un garage de 40 m² avec coin buanderie ainsi qu’un atelier dédié au bricolage offrent de précieux espaces pour le rangement et les activités du quotidien. Les portails du garage et de l’entrée de la propriété sont motorisés, pour un confort d’utilisation supplémentaire.

Une villa de plain-pied aux nombreux atouts, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité, dans un environnement résidentiel apprécié et à proximité des commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder !

Contactez l'agence ORPI dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.97 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (252 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 127 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
26 bis Avenue Maréchal Foch
84100 Orange

04 13 77 93 25

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Informations

  • Cette photo présente une maison avec une véranda lumineuse, entourée d'un jardin verdoyant. L'accès se fait par un escalier extérieur. Le style est moderne et fonctionnel. O'Immo - Orange
  • Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant et d'une terrasse, offrant un espace extérieur agréable. La maison présente de grandes baies vitrées, maximisant la lumière naturelle et la connexion avec l'extérieur. O'Immo - Orange
  • Cette photo présente un jardin avec une petite maison et une extension moderne vitrée. L'espace extérieur est bien entretenu avec de la végétation et une pelouse. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de modernité. O'Immo - Orange
  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison, avec une porte d'entrée, une petite fenêtre et un jardin. Le mur est de couleur ocre et le sol est pavé. O'Immo - Orange
  • Cet intérieur lumineux offre un espace de vie ouvert avec une salle à manger et un coin salon confortables. La cuisine est fonctionnelle et l'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité. O'Immo - Orange
  • Cet espace de vie lumineux et spacieux comprend une salle à manger avec une table ronde et des chaises, adjacente à une cuisine fonctionnelle. Le carrelage au sol et la décoration soignée créent une atmosphère accueillante. O'Immo - Orange
  • Cette cuisine lumineuse et fonctionnelle dispose d'un îlot central, d'une plaque de cuisson, d'un four et de nombreux rangements. Les finitions soignées et le style classique en font un espace agréable et pratique. O'Immo - Orange
  • Cette cuisine blanche et lumineuse est équipée d'une double vasque, de plans de travail en carrelage et en granit, ainsi que d'appareils électroménagers modernes. Les armoires offrent un grand espace de rangement. O'Immo - Orange
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse offre un espace de préparation généreux avec des plans de travail en granit noir. Les armoires blanches et le carrelage au sol créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. O'Immo - Orange
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et les murs blancs créent une atmosphère lumineuse et aérée. O'Immo - Orange
  • Cette photo présente un dressing fonctionnel et bien organisé, avec des étagères de rangement et une penderie. La pièce est lumineuse grâce à une fenêtre, offrant un aperçu sur l'extérieur. O'Immo - Orange
  • Cette pièce de rangement offre une solution de stockage élégante et fonctionnelle avec ses étagères ouvertes et ses penderies. La lumière naturelle inonde l'espace par la fenêtre, créant une atmosphère claire et aérée. O'Immo - Orange
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle présente des finitions de qualité, avec un meuble vasque élégant et une douche spacieuse à l'italienne dotée d'un revêtement en bois chaleureux. O'Immo - Orange
  • Cette photo présente un couloir lumineux avec un sol carrelé gris et des murs sombres. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin verdoyant, offrant une belle luminosité naturelle. O'Immo - Orange
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un sol carrelé gris et un grand placard intégré. Une porte coulissante en verre donne sur une cuisine équipée. L'espace est moderne et fonctionnel. O'Immo - Orange
  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec de grandes baies vitrées offrant une vue sur un jardin arboré. L'espace est aménagé avec une table et des chaises, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. O'Immo - Orange
  • Cette photo présente une maison moderne avec une extension vitrée donnant sur un jardin paysager. L'espace extérieur comprend une terrasse en bois et une végétation luxuriante, idéal pour la détente. O'Immo - Orange
  • Cette photo présente une chambre avec une porte coulissante menant à une salle de bain. La pièce est lumineuse, avec des murs blancs, un sol en parquet gris et une climatisation murale. O'Immo - Orange
  • Cette photo présente une piscine rectangulaire avec un liner gris, installée dans un jardin. La piscine est équipée d'une bâche de protection et se trouve à côté d'un mur de maison. O'Immo - Orange
  • Cette photo présente une piscine extérieure, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'espace environnant suggère un cadre de vie agréable et propice à la détente. O'Immo - Orange
  • Cette photo présente une maison avec un jardin. On y voit une véranda, un chemin en dalles, et une table de jardin sous un arbre. Le bien immobilier semble bien entretenu et ensoleillé. O'Immo - Orange
  • Cette photo présente un bassin d'eau ornemental, agrémenté de végétation aquatique et d'une petite fontaine. Les finitions en pierre et le mur d'arrière-plan suggèrent un aménagement extérieur soigné, typique d'une propriété de standing. O'Immo - Orange
  • Cette propriété dispose d'une véranda accessible par une rampe, offrant un espace de vie supplémentaire. L'extérieur comprend un jardin avec un coin repas extérieur et un barbecue, idéal pour les réceptions. O'Immo - Orange
  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison, avec un chemin en dalles menant à une porte latérale. Le jardin est orné de plantes en pot et d'une petite structure en bois. O'Immo - Orange
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    Cette photo présente une maison avec une véranda lumineuse, entourée d'un jardin verdoyant. L'accès se fait par un escalier extérieur. Le style est moderne et fonctionnel. O'Immo - Orange

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