Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 81 m² Othis

Bon état

159 000 €

Honoraires : 6.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (149 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 5 lots
Charges annuelles : 200 €

Réf. Orpi : f1478fb1-2147-423e-96c1-525f8e9db094

L'essentiel

3 pièces
Surface 81 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 81 m²
Séjour 23 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À vendre – Maison à rénover avec excellent potentiel locatif à Othis (77280) Prix de vente : 159 000 € FAI ( frais d’agence inclus chargeur acquéreur )

Située Rue Pierre-Augustin Caron à Othis, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 81 m², construite en 1970, représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité et de valorisation.
Descriptif : Salon lumineux, Deux chambres, Cuisine à réaménager, Salle d’eau, Grenier et sous-sol avec beau potentiel d’exploitation.
Travaux à prévoir : env. 25 000 € pour une remise en état complète (revêtements, cuisine, salle d’eau, menuiseries...)

( Exemple de simulation locative investisseur :
Prix d'achat FAI 159 000 € - Frais de notaire (estimés) - 12 000 € - Travaux (estimés) - 25 000 € - Total investi 186 000 €
Financement sur 20 ans à 3,5 % → Mensualités de prêt estimées : env. 1 075 €/mois
Charges annuelles : Taxe foncière : 1 300 € - Charges de copropriété : 200 € par an- Soit 125 € de charges mensuelles au total - Loyer estimé après rénovation : 950 €/mois)
Rentabilité estimée :
Rentabilité brute :
(950 € x 12) / 186 000 € = 6,13 %
Rentabilité nette après charges courantes :
((950 - 125) x 12) / 186 000 € = 5,31 %
Possibilité d’optimiser encore plus avec une location meublée ou colocation.

Points forts : Prix attractif, Quartier calme avec forte demande locative, Maison saine avec potentiel de revalorisation, Travaux maîtrisables et estimés, Sous-sol et grenier.

Accompagnement financement sur mesure :
Nous vous accompagnons de A à Z, y compris dans votre recherche de financement grâce à nos partenaires spécialisés en crédit immobilier.

Obtenez les meilleures conditions bancaires et sécurisez votre investissement en toute sérénité.
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Opportunité rare à Othis – idéal pour investisseur ou primo-accédant averti !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (149 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 210 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C 9 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

210 9

9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1100 € et 1600 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Bueno Immobilier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 3 pièces • 81 m²

159 000 €

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.