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Maison à vendre
3 pièces • Pézenas

  • Maison de ville
  • Bon état

236 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1e75fe60-ea16-425f-a7aa-984f3cb99d32

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 96 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 54 m²

  • Séjour 23 m²

Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

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L'avis de l'agent

Maison de ville avec studio. Maison de caractère en plein cœur de Pézenas

Idéalement située en centre-ville de Pézenas, dans une rue calme à deux pas des commerces, cette maison de charme allie authenticité, cachet et potentiel de rendement locatif.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio entièrement rénové, avec entrée indépendante, actuellement loué à l'année, offrant un revenu locatif immédiat. Un espace buanderie complète également ce niveau ainsi qu'une cave.

Au premier étage, la maison propose une agréable pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le deuxième étage est entièrement dédié à une magnifique suite parentale aux beaux volumes, équipée d'une baignoire, d'un WC indépendant et d'un chaleureux poêle à bois, créant une atmosphère cocooning et pleine de caractère.

Une maison authentique, idéale pour profiter du centre historique de Pézenas tout en bénéficiant d'un investissement locatif déjà en place.

Un bien rare qui saura vous séduire dès la première visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 334 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 52 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 334 52
Émissions GES B 52

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1550 € et 2300 € (2021, abonnement compris)

Maison à vendre - 3 pièces •

236 000 €

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La Poqueline

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  • Location
  • Viager
19, cours Jean Jaures
34120 Pezenas

04 67 64 93 01

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4.9 https://www.orpi.com/lapoqueline.pezenas/ 0 5 86 avis clients
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